問：開發商如果不能按時交房怎么辦？
答：如果是開發商的原因沒能按期交房，開發商應按照合同約定向業主進行違約賠償，業主也可以根據合同約定提出退房。
具體方法如下：
a．首先，按合同約定來看，若合同內有約定逾期交樓的違約賠償，您又滿意該賠償，則可按合同來辦；
b．如果合同內沒有明確約定，您可盡量向開發商爭取補償，因為目前海南房價漲幅較大，選擇退房很不劃算，若有精力的話，可向開發商磨到較大的補償，要知道開發商大多欺軟怕硬，也怕麻煩，只要要求不太過分他們大多能接受，可提出的賠償包括：物業管理費的減免、贈送一些小的建材設備或家具家電等；
c．如果發現房屋整體質量有問題，或有資金壓力或有更好的房子選擇，可選擇要求退房或換房，比如換到自己更滿意的新的一期樓盤去；
d．若開發商是因為自身實力的問題造成開發進度上不去，這最好退房，因為即使后來逾期造出來了，質量也不敢信任啊！
特別提醒：
1、如果在約定的時間內業主沒有去收房，則一般被視為開發商已實際將該房交付，業主家將從通知單的最后期限之日起承擔購房風險責任及稅費。
2、業主在購房時要寫清楚郵寄地址和聯系電話，以便及時收到交房通知。如果不能如期到場收房，可以書面委托親友收房，也可及時與開發商聯系，另行約定收房時間，并用書面形式確認。