在海南買房的手續(xù)辦理流程是怎么樣的

溫馨提示：

戶型：

認真選擇自己理想的戶型樓號，一旦認購將很難退房仔細確認購買人名稱（為合同產(chǎn)權(quán)人），不能隨意更名。一經(jīng)預(yù)定，定金不予返還，簽約后自動轉(zhuǎn)為房款。

簽約：

1.仔細閱讀合同條款，有異議或有附加條款提前申請審批。

2.了解產(chǎn)權(quán)登記面積和合同約定面積出現(xiàn)差異時處理辦法。

3.了解小區(qū)物業(yè)管理收費明細及物業(yè)管理公司的一些規(guī)定。

交房：

1.交房時間如沒有特殊變動以合同內(nèi)規(guī)定的時間為準。

2.交房條件為房款100%清付（按揭客戶的按揭款必須已放款到達公司賬戶），同時結(jié)清面差額（視項目手續(xù)辦理情況而定）。

3.交房前先到銀行維修基金托收點繳清維修基金。

4.辦理交房手續(xù)前先了解交房費用款額。

5.收房時先驗收房子，后辦交房手續(xù)。

產(chǎn)證辦理：

1.辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)時買受人的身份證、發(fā)票原件或清晰地復(fù)印件。

2.產(chǎn)權(quán)費用收據(jù)和業(yè)主身份證為領(lǐng)取房產(chǎn)證和換契稅等稅票的憑據(jù)。

綜合：

1.收費一覽表中代收代付款項目均以相關(guān)部門的最終核定為準。

2.物業(yè)管理費為物價局定價優(yōu)惠收費，業(yè)委會成立后重新定價。