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新居入住前先看“三書一證”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 761 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

當(dāng)你收到開發(fā)商發(fā)出的“房屋交付通知書”時(shí)，看房直通車提醒購房者，在辦理入住手續(xù)前先審閱和領(lǐng)取４份文件以及證明書，以保障自身的合法權(quán)益。

一、《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)證明書》：這是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站簡稱質(zhì)監(jiān)站對(duì)新房驗(yàn)收合格后頒發(fā)的證明；

二、《住宅交付使用許可證》：這是住宅發(fā)展局頒發(fā)的開發(fā)商交房的證明，表明新房一系列相關(guān)配套已經(jīng)完成；

三、《住宅使用說明書》：這是開發(fā)商告知你安全、合理、方便使用房子及相關(guān)注意事項(xiàng)的文本，其中包括房屋平面圖布局、詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等，還有不能占有、損壞和移裝的住宅共有部位、設(shè)備及住宅使用規(guī)定和禁止行為等內(nèi)容。該文本應(yīng)作為新房銷售合同的“附件”；

四、《住房質(zhì)量保證書》：這是開發(fā)商對(duì)新房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，１９９８年８月１日起該文件作為開發(fā)商交房的必備內(nèi)容。

上述４份材料缺一不可，若開發(fā)商拿不出“三書一證”，購房學(xué)堂建議購房者請(qǐng)暫緩辦理入住手續(xù)，待查明問題的原委再作決定。

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