近期，北京、上海等地先后傳出部分銀行收緊信貸，頭套房和二套房利率分別需上浮10%至50%不等的消息。而據新快報記者了解，目前在廣州還有建設銀行和中國銀行表示可以提供頭套房貸款10%至15%的利率優惠，而各行二套房也都在執行1.1倍的利率標準。不過，昨日也有銀行發出消息，在3月1日前未放款的客戶，即便已經通過了基準利率下浮的貸款審批，也將按照基準利率來放款，3月份房貸利率繼續走高已成定局。 　　多數銀行已無優惠 　　昨日，記者以客戶身份咨詢了廣州主要的銀行，發現目前中國銀行和建設銀行都還可以提供10%至15%的頭套房貸款利率優惠。不過，優惠能持續多久則難以確認。有建設銀行工作人員向記者坦言，由于政策文件更新較快，兩三天就要更新一次銀行房貸細則，跟都跟不上，而接下來會更加收緊，“從過年前到現在都有較多的人在辦理，至少有四五個客戶在等。”而中國銀行、工商銀行的相關工作人員也向記者表示，目前的審批流程還比較正常，只需要一周左右，但放款時間則沒辦法確定。 　　但除了兩家大行之外，其他多數主要銀行均已沒有頭套房利率優惠，而且各家銀行的二套房也都在嚴格執行上浮10%的利率標準。“現在能批下來就不錯了，我真的沒法跟你說放款時間，我們這邊還有去年底申請的貸款沒放呢。”交通銀行的一位客戶經理對記者坦言。不過也有銀行方面表示，目前一般放款至少需要三周至四周時間，如果加1000元加急可縮短一周時間。 3月份利率將走高 　　雖然北京、上海等地的頭套房1.1倍利率、二套房1.5倍利率的現象還未在廣州出現，但業內也都預期按揭利率將繼續走高。 　　昨日，有市民收到某銀行發來的信息，稱“已審批通過利率為基準以下(即利率下浮)的頭套房按揭，如果2月份內不能完成放款，則從3月1日起均需按照基準利率辦理放款。同時，二套房頭付六成的也即日開始執行，所有已審批通過但未放款的客戶，均需在放款前補齊頭期差額。”該市民此次剛剛獲批了頭套房8.5折的優惠利率，但還未辦理過戶。按照20年期的70萬元貸款計算，每月需還款4859元，利息總額為46.6萬元；而取消利率優惠后則需還款5260元，共需支付利息56萬元。短短一個月不到的時間，其就將為此多支付近10萬元的利息。 　　而廣州銀行業內人士也對記者表示，現在貸款額度收緊，銀行要保證收益就必須“以價補量”，提高利率是必然的，“估計3月份的貸款利率會繼續走高，未來個別銀行加大利率上浮的幅度也是有可能的。” 　　銀行房貸利率優惠情況 　　中信銀行 一套無利率優惠，二套上浮10% 　　中國銀行 一套還有10% 優惠，二套上浮10% 　　農業銀行 一套無利率優惠，二套上浮10% 　　工商銀行 一套無利率優惠，二套上浮10% 　　建設銀行 一套房有15% 優惠，二套上浮10% 　　交通銀行 一套無利率優惠，二套上浮10% 　　廣發銀行 一套無利率優惠，二套上浮10% 　　招商銀行 一套無利率優惠，二套上浮10% 　　光大銀行 一套房無利率優惠，二套上浮 10% 近期，北京、上海等地先后傳出部分銀行收緊信貸，頭套房和二套房利率分別需上浮10%至50%不等的消息。而據新快報記者了解，目前在廣州還有建設銀行和中國銀行表示可以提供頭套房貸款10%至15%的利率優惠，而各行二套房也都在執行1.1倍的利率標準。不過，昨日也有銀行發出消息，在3月1日前未放款的客戶，即便已經通過了基準利率下浮的貸款審批，也將按照基準利率來放款，3月份房貸利率繼續走高已成定局。 　　多數銀行已無優惠 　　昨日，記者以客戶身份咨詢了廣州主要的銀行，發現目前中國銀行和建設銀行都還可以提供10%至15%的頭套房貸款利率優惠。不過，優惠能持續多久則難以確認。有建設銀行工作人員向記者坦言，由于政策文件更新較快，兩三天就要更新一次銀行房貸細則，跟都跟不上，而接下來會更加收緊，“從過年前到現在都有較多的人在辦理，至少有四五個客戶在等。”而中國銀行、工商銀行的相關工作人員也向記者表示，目前的審批流程還比較正常，只需要一周左右，但放款時間則沒辦法確定。 　　但除了兩家大行之外，其他多數主要銀行均已沒有頭套房利率優惠，而且各家銀行的二套房也都在嚴格執行上浮10%的利率標準。“現在能批下來就不錯了，我真的沒法跟你說放款時間，我們這邊還有去年底申請的貸款沒放呢。”交通銀行的一位客戶經理對記者坦言。不過也有銀行方面表示，目前一般放款至少需要三周至四周時間，如果加1000元加急可縮短一周時間。

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