春節臨近，馬路兩旁掛滿了紅紅的燈籠，小巷已經隨處可見賣春聯的小攤。當然，鞭炮也是春節必不可少的“年貨”。就在這喜氣洋洋的日子里，位于煙臺市芝罘區通世路上的一家商業門店，不時吸引往來路人的目光。

　　二手房中介改行賣鞭炮

　　“怎么改賣鞭炮了？真奇怪！”一位路過的行人自言自語道。

　　原來這家掛著“煙花爆竹指定銷售點”橫幅并在兩扇大玻璃窗上貼著“鞭炮”二字的店面以前是個二手房購賣租賃中介，那條橫幅上面“某某不動產”的店牌尚未更換掉。

　　編輯詢問路過的行人得知，這家二手房中介是較近幾天才開始售賣鞭炮的，以前一直是做房地產業務的，至于為什么開始售賣鞭炮附近的居民大都不知情，而在此購購鞭炮的市民也不多見。一位路人對編輯述說：“上面掛著牌子搞房地產，下面拉個橫幅賣鞭炮，不清楚葫蘆里到底賣的是什么藥，還是謹慎為好。”

　　二手房中介成交慘淡

　　為了搞清楚“葫蘆里賣的藥”，編輯以購房者的身份走進這家賣鞭炮的二手房中介，見到有顧客來訪，工作人員熱情的上前招待，并詢問編輯是否是來購鞭炮的。當得知編輯是來購房的消息后，該工作人員表情有一點失望。經過詢問，從工作人員口中得知這家二手房中介已經不做房地產業務了，手頭并沒有什么房源可供編輯選擇。當編輯疑惑為什么還掛著房地產的牌子時，該工作人員如是說：“這里也是較近才開始賣鞭炮的，較近市場不好，房子都賣不出去，所以只能換個業務做做，那個店牌還沒來得及更換，過幾天就換掉了。”

　　隨后，編輯又走訪了附近幾家二手房中介門店，所到之處，店面里都顯得冷冷清清，工作人員也都很是悠閑，玩手機的玩手機，聊天的聊天。這和店鋪外車水馬龍的景象形成了一定程度上的反差。在編輯所停留的一處中介門店，半個公里內竟無一人來訪。據中介工作人員介紹，該店面較近一個月內一套房子都沒有成交出去，大家都有些麻木，已經有幾個員工趁著年底都辭職走掉了。

　　雙因素致行業大變遷

　　二手房中介門店的冷冷清清也是如今房地產市場真實狀況的寫照。隨著整個市場的低迷不振，二手房中介如今的日子確實不好過。

　　業內人士分析，造成二手房中介關門倒閉和從業者跳槽的原因一方面是隨著國家持續一年的嚴厲房產調控，市場整體已經出現明顯拐點，二手房供應量也急劇放大，在一二線城市爆發降價潮后，購方市場則深度觀望，三四線城市基本處于有價無市的狀態；另一方面是二手房中介本身的劣勢所致，因為二手房中介賺的是成交雙方的錢，所以不論是從價格上還是需求導向上都不能和新房相提并論。在新房市場成交低迷的背景下，二手房市場只能更加的低迷，出現優勝劣汰的現象也很正常。

　　低迷期春節后將會持續

　　目前，雖然部分城市傳出放松限購的消息，但是政府的態度并沒有發生轉變，房地產調控的決心在2012年依然雷打不動。據煙臺房產交易網數據顯示，截止到1月16日上午9點，煙臺市區未售商品房面積比為70.8%，未來銷售壓力巨大。業內人士指出，春節過后，除非政策上有較明顯的轉向，否則購方市場觀望情緒將會越發濃重，不管是新房市場還是二手房市場至少在今年上半年日子都不會好過。

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