較近，做二手房中介的張老板犯起了愁，年過完了，其他行業(yè)的商家生意做得是紅紅火火，可是自己經(jīng)營(yíng)的二手房中介卻有些“慘淡”，“從年后到現(xiàn)在，沒賣出一套房子，真是愁死人。”張老板告訴記者，每天掛出很多房源，卻沒有客戶問津。2月18日，記者走訪了多家二手房門店，記者了解到，年雖已過完，但這并未使萊西市的二手房購(gòu)賣“火”起來(lái)，有些經(jīng)營(yíng)者迫于壓力，或改行或搞起“副業(yè)”。

　　“將近一個(gè)月沒開張了”

　　記者在煙臺(tái)路上一家二手房門店里看到，雖然墻上貼著豐富的房源信息，但來(lái)看的人卻很少，據(jù)該店的負(fù)責(zé)人張老板說(shuō)，較近的成交量為零，這讓自己有些犯愁 。“從年后到現(xiàn)在，沒賣出一套房子，真是愁死人”。

　　27歲的王小姐告訴記者，房產(chǎn)業(yè)務(wù)員的薪水一般靠業(yè)績(jī)提成。中介費(fèi)則是二手房交易額的 2% ，只要一個(gè)月做成一筆生意，業(yè)務(wù)員就可以拿到五千元左右的工資，“ 從年后到現(xiàn)在，連續(xù)兩個(gè)月沒有做成一單生意。業(yè)務(wù)員沒有錢可賺，也都陸續(xù)辭了職。迫于無(wú)奈，我較近在商業(yè)街附近租了門面改行做起了服裝生意。”

　　一家較大規(guī)模的房產(chǎn)中介老板告訴記者，近兩個(gè)月以來(lái)，員工流動(dòng)相當(dāng)快，很多從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的人都轉(zhuǎn)行了 ，有些房產(chǎn)中介更是只剩下負(fù)責(zé)人。現(xiàn)在一家門店一般一個(gè)月頂多就是一兩單成交，連續(xù)數(shù)月不開單也是普遍現(xiàn)象。

　　不賣二手房 ，改賣新房

　　二手房沒生意可做，代理“一手房源”成為房產(chǎn)中介進(jìn)行“自救”的一種重要形式，代理一手樓盤項(xiàng)目銷售的業(yè)務(wù)甚至超過了二手房業(yè)務(wù)。

　　據(jù)一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示，自年后以來(lái)，自己開始代理一手房產(chǎn)銷售，雖然成交量較往年的售樓處一手房成交量相比少了很多，但是比起有些慘淡的二手房交易來(lái)說(shuō)，好了很多。另外一家房產(chǎn)中介的老板也表示，代理一手房也是自己的一項(xiàng)主要業(yè)務(wù)，尤其是近兩個(gè)月以來(lái)，在二手房市場(chǎng)不景氣的情況下 ，這也是進(jìn)行“突圍”的較好方法。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一手房跟二手房“兩手抓”的營(yíng)銷模式在萊西市已是普遍現(xiàn)象，甚至有些中介就是一些規(guī)模較小樓盤的營(yíng)銷公司，并在自家門店里建起了“售樓處”。

　　轉(zhuǎn)向租賃業(yè)務(wù)

　　在樓市大環(huán)境影響下，二手房不好賣，除了轉(zhuǎn)賣一手房之外，房產(chǎn)中介公司又如何緩解二手房交易低迷帶來(lái)的壓力呢？

　　團(tuán)島路一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人告訴記者，“ 雖然二手房交易有所下降，但是租賃業(yè)務(wù)增長(zhǎng)不少”。他表示，近兩個(gè)月以來(lái)，租賃業(yè)務(wù)比以往增加了三分之一左右。據(jù)了解，除了將二手房交易的轉(zhuǎn)向租賃業(yè)務(wù)，有的二手房門店甚至采取“壓縮”店面的方式將原有的部分門店轉(zhuǎn)租出去來(lái)緩解壓力。

　　市民：“再觀望一下樓市發(fā)展”

　　隨后，記者隨機(jī)采訪了多名萊西市民，大多數(shù)有購(gòu)房意向的市民都表示，現(xiàn)在政府對(duì)一手房跟二手房的調(diào)控力度加大，未來(lái)樓市的形式也并不明朗，所以自己會(huì)再觀望一段時(shí)間。“本來(lái)想去年春天購(gòu)房子的，但是自從限購(gòu)令出臺(tái)之后，這個(gè)計(jì)劃就擱淺了。還是再看看到底樓市會(huì)怎樣，到時(shí)候再?zèng)Q定也不遲。”市民徐女士告訴記者，自己已有一套房子，本來(lái)想購(gòu)來(lái)做投資，進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修后再租出去的，但是限購(gòu)令出臺(tái)之后，自己的想法就暫時(shí)放下了。

　　房管局：近期內(nèi)行情不會(huì)變化

　　據(jù)萊西市房管局二手房管理科負(fù)責(zé)人張所長(zhǎng)介紹，萊西市二手房市場(chǎng)從春節(jié)前持續(xù)到現(xiàn)在，一直處于下滑狀態(tài)。成交量較以往有很大幅度下降。通常情況下 ，賣房的人要比購(gòu)房的人多，而許多本有購(gòu)房意向的市民，如今也都抱著觀望態(tài)度。

　　與二手房購(gòu)賣相比，二手房租賃則成為二手房市場(chǎng)的“主力”，張所長(zhǎng)表示，這種情況近期內(nèi)一直持續(xù)，至于二手房市場(chǎng)何時(shí)“回暖”，還有待于觀察。

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