“新聞110”3110110消息：昨天上午，昆明市南華時代年華小區（簡稱南華小區）花園大門兩側分列著兩排全副武裝的保安，左側保安頭戴鋼盔，右側保安頭戴大蓋帽。一場物管公司競標大會即將舉行。9時剛過，趙廣才等該小區業主委員會成員正欲入會場，就受到“頭盔”們的阻止，“大蓋帽”們立即上前勸阻，于是現場幾方人員之間出現了拉扯現象，后來派出所民警趕到現場處置。直到11時10分，業主委員會草草收拾桌椅離開。

　　罷物管不成 業委會無奈離場

　　昨日9時30分，記者趕到南華小區花園內的物管公司競標會場，現場正對罵著，不少人在一旁看熱鬧。與大會主席臺相對的大樹上有人扯出了“堅決罷免趙廣才，改組業主委員會”的條幅。

　　從9時到11時10分兩個多公里內，整個會場一片混亂，招標競選無法進行。11時10分，業主委員會收走了主席臺上的布標和桌椅，人們才漸漸散去。

　　用水變渾濁 賠償每戶900元

　　這一系列事情的發生究竟是怎么一回事呢？該小區業主頭席談判代表肖東華揭開了引發該事件的緣由。肖東華介紹，2004年12月，批業主入住小區沒多久，很多住戶用水管道排放出來的水突然變渾濁了。后經物管查明，小區的清水、污水兩條管道是通過一個閥門連接的，由于閥門被損壞，污水滲入清水管道，小區住戶的用水才受到了影響。

　　物管表示，可能是由于房地產開發公司安裝不規范導致。于是，業主派代表找房地產開發公司反映，對方承認該閥門是違章裝置，同意賠償。情況反饋回小區后，有384戶業主同意接受賠償，624戶反對。很快，在小區內立即形成了兩種意見的團體。西山區政府成立專門的調查組調查此事。2006年初，房地產開發公司給每戶業主900 元的賠償，代表團90豫的業主接受賠償，其余業主嫌賠償金額太少投了反對票。

　　業主趙和利也是其中一名受害者，“很多業主都是講道理的，既然對方已經作出賠償，我們可以接受。”趙和利介紹，投反對票的業主中，有400多戶業主因此拒交物業管理費，同時自發組織成立了業主維權籌備組。之后2 年里，這400人中絕大部分業主同意接受賠償，仍有10多戶堅決不交納物管費。

　　業委會：物管存心搗亂

　　6月25日，趙廣才等小區業主委員會成員向業主發出《告知書》：“業主委員會2月28日發現物管公司南華物業管理處沒有營業執照，隨后到省、市、盤龍區工商局查詢后發現，該物管處既不是自然人，也不是獨立法人，不具備簽訂合同的主體資格，其與業主簽的十年服務合同是無效合同，要求業主停止交納物業管理費。”《告知書》在業主中并沒有達成共識。

　　“去年小區占道收取的停車費、車棚鋪面出租的費用有35萬元，扣除稅費等外還剩下30萬元，我們要求物管公司將這30萬元打入業委會的賬戶里，物管公司不同意。”趙廣才說，昨日上午，業主委員會召集了3家物管公司在小區花園公開競標，廣安物管公司卻調集了60余名保安把守花園大門，不準業主委員會請來的25名保安進入會場維持秩序。由此引發物管和業委會之間的對罵、拉扯。

　　他說，廣安物管公司事先拒絕參加競標，昨天在會場卻有物管和與物管有利益關系的業主打出具有人身攻擊的布標，這是搗亂行為。

　　問及業委會重聘物管公司一事是否事先召開過業主大會討論，趙廣才表示，雖然沒有召開過業主大會討論此

事，“但我們已在小區的公告欄上張貼過通知，及時把這件事告知了廣大業主。”

　　物管：多數業主支持

　　記者隨后找到了昆明廣安物業管理公司的張主任。她說，近一段時間以來，業委會少數人向公司索要這30萬元現金，公司為了維護廣大業主的利益，嚴詞拒絕，業委會的幾個負責人就要罷免物業公司，重新招標新物管。8月初，公司對小區的全體業主進行了服務質量回訪，2400戶業主中有1470戶支持公司繼續在該小區進行物業管理服務。

　　張主任還說，現業主委員會10余名委員中有9名未交2007年度物業管理費，其中更有近半數人員未按時交納

3年的甚至4年的物業管理費。因此他們拒不執行業主委員會的任何指令。

　　作為現任的小區物管經理梁小川表示，小區業主委員會只是由業主推選出來的服務團體，并不具備掌管現金的

權利，作為現任物管，他們保留訴諸法律的權利，基于多數業主的支持，他們也將更好地為業主服務。（記者 趙傳燈 吳念 李茜/ 文 記者 高永永 實習生 金林/圖)

　　業委不交費　部分業主要求改組業委會

　　昨天的競標現場，有業主發放要求改組業委會的倡議書。

　　據反映，今年6月新當選的南華小區業主委員會主任趙廣才到任以來一直堅持不交物管費，“不交物管費不說，還在小區張貼大字報，辱罵物管和其余業主，甚至打砸物管辦公室。”說到此處，業主趙和利有些激動，“他們的行為給我們帶來了嚴重的影響。”

　　一些業主則對今年6月剛剛成立的南華小區業主委員會持有反對意見，“他們才10余人，就有10人連續四五年不交物管費，而且長期占用著業主的公共資源。”一位業主說，“可能是批準我們小區成立本屆業主委員會的專業不了解具體情況，否則，完全不可能讓這些不交物管費的人進入業主委員會。在昆明市屬于比較低的，業主委員會的10名主要成員連交物管費這種較起碼的事情都做不到，他們就不可能在業主中獲得擁護。”

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