中新網3月23日電 “去美國購房”近期已成為熱門話題，“中國頭個赴美購房團”引發的余熱尚未消退，又一批赴美購房團將于下月啟程，但購房團真的是塊天上掉下來的“餡餅”嗎？記者親歷了一次赴美“購房團”的推介會，從會上的情況看，令記者產生疑惑的地方不在少數，現大致梳理如下：

疑問一：投資住宅不能辦移民

赴美購房團中有相當一部分人有移民計劃，但美國沒有購房投資移民一說，因此不要指望購房獲得移民資格。

據現場介紹情況的21世紀美國夢想百萬經紀LE0 LIU介紹，在美國可以購兩種房產，一是商業地產，另一種是民用住宅，而只有投資商業地產才可能辦移民，民用住宅不可以用作移民來投資。問題是，購房團中又有多少人想購商業地產呢？

疑問二：購房需全額現金付款，后續費用不菲

美國對外籍人士購房沒有特別限制，但非美國國籍的人申請貸款比較難，很多樓盤可能需要一次性付款，或者頭付至少支付一半房款以上。此外，美國有專門對持有房地產征收的稅項，每年的房產稅不低，購購美國房產后，每年要繳納房屋總估價約百分之一到一點五的房地產稅，甚至更高。也就是說一套評估價為50萬美元的房子，每年的房地產稅至少就要交5000美元。同時還有管理費和后期保養等各項費用，比如，美國有很多房屋都是木質結構，超過10年房齡的房子就可能面臨白蟻等問題，養房費用不菲。

中國赴美“購房團”中有多少人具備一次性付清房款的能力，且能夠持續支付房屋后續費用，令人質疑。

疑問三：借“抄底”名號忽悠成員去旅游？

而從這一批赴美購房團的推介會上得到的資料來看，共有兩個參考行程，但兩個方案之中，行程的一半時間均不是在看房。個參考行程共有12日，其中真正看房的時間為6天。個參考行程為11日，其中看望時間為5開。

另外，推介會的資料中有大量的篇幅在介紹所到之地的旅游信息，如，介紹拉斯維加斯時稱其為世界知名的度假，稱舊金山為世界人民所向往的度假天堂，說紐約每年吸引無數游客，奧蘭多是世界上較好的休閑城市等等。

如此種種，又怎能不讓人質疑，購房團是在借“抄底購房”的名號忽悠成員赴美旅游。 (位宇祥)