據央視《東方時空》報道，繼今年2月19號頭個赴美購房團出發之后，個購房團月底又要出發了，天津、沈陽等地的赴美購房團也在招募當中，赴美購房團風風火火引發了海內外媒體的熱議，有人擔憂說中國人真是不差錢，要來購美國了，而有的人高興的說中國人來美國投資會刺激低迷的房產市場，也有人表示懷疑說這只不過是一場成功的作秀，沒有什么實際意義。本月初，中國頭個赴美購房團已經從美國歸來了，他們在美國十幾天的行程都經歷了什么呢？今天的《東方時空》將關注中國頭個赴美購房團。

主辦方某網站稱，赴美購房團招募的消息一出來，就吸引了四百多人報名，前來采訪的海內外媒體也蜂擁而至。

購房團成員背景

主辦方某網站稱，赴美購房團招募的消息一出來，就吸引了四百多人報名，前來采訪的海內外媒體也蜂擁而至。今年2月12日頭個赴美購房團在北京舉行了頭發儀式，主辦方介紹他們較終從四百多名報名者中選出了40人組團，團員來自北京、上海、江蘇、山東等地，主要是房地產公司高管、企業負責人、跨國公司的高管，還有私企老板，年齡在35歲到50歲之間，且各個財力不凡。

某網站總裁莫天全：這個事件確實是現在這種情況下才有可能發生的，什么情況，那就是美國的房地產市場特別的低迷，他們的價格對想在美國購房的人來說特別有吸引力，所以這時候他們就想利用這個時機大家一起來去美國，就是大家的興趣同時在一個時間段調動起來了。當然了媒體它也只有深度的，他試圖通過這種一個活動，或者說一個現象來挖掘出來，是不是中國的購購力要來了，因為大家全世界都是相信中國的購購力，中國的儲蓄是很厲害的，如果是中國的購購力，如果現在購房團，這13億人口都像這40個人一樣，如果他們都把購購力發揮出來的話，那這個東西對美國市場是有多大的影響，對全球市場多大的影響。

孫元貴是江蘇人，和十多人一起組成投資團，尋找國內外各種投資機會，合伙發財，這次他就是受投資團委派，幫大家先去美國看看市場。

孫元貴：主要是為了投資方面，金融危機在中國是階段性的，肯定會有復蘇，經濟好起來房價肯定也會隨著經濟的復蘇會上漲，美國房價現在去購反正起碼是個機會。

記 者：如果這次有看中的，您是打算一次付清，還是分期？

赴美購房團成員 殷國華：如果有合適的肯定會考慮一次付清，因為在美國貸款不是都能做到，相對來說手續比較煩瑣。

殷律師在北京擁有一家律師事務所，業務包括房地產投資咨詢等內容，非常繁忙，他已經在北京擁有了三套房子。

記 者：您打算在那邊購一棟什么樣的房子呢？

殷國華：購一棟大概在一二百平米左右，適合工作和業務這種關系，或者還能兼顧將來子女上學。

記 者：孩子才五歲是嗎？

殷國華：還不到五歲。

記 者：那您現在就為他以后上學什么的已經考慮了。

殷國華：我想將來盡早給他接受一些中國的教育，也接受一些外國的教育，也不一定上大學到美國去或者到其他國家去。

赴美購房團成員 王愛蓮：說不定以后到美國來也不一定的，就是反正購一套在那里也無所謂。

王愛蓮是溫州人，2001年開始在上海投資房產，大賺，據她透露，幾萬塊的都是幾十萬。

王愛蓮：兩百萬左右的房子，哪個城市都可以，都行，只要我看上的房子基本上沒問題的，這次去就是先了解，看好了，如果有合適的就定，如果沒合適的下次再去看，不是一次性看了就馬上付定金，因為我是做生意的，只要這個房子有升值的，就是我適合的。

2月24日下午，購房團飛赴美國，原定40人的購房團，較終成形只有21人，他們將在洛杉磯、紐約、舊金山、波士頓、拉斯維加斯考察房產。

購房團在美國的經歷

工作人員：每戶都是修在山脊上，每戶都可以看一千一百多平方米，我們這個社區一共有三千多部車子，將近四千多個居民，在三千多部車里面有四百五十多部是奔馳S級的或者是寶馬7系列的。另外勞斯萊斯、法拉利到處都是，平常你沒有理由是進不來的，左邊的這棟房子是一個意大利的皇宮式的，但是這棟房子并不很大，六百平米，右邊這一棟有一千平米，有室內游泳池，后面的網球場，但是它的游泳池是拿來養錦鯉的，的那一戶，有網球場，現在住著一戶中國人，一萬多尺。

購房者：像這樣大的房子，比如就是兩夫妻住，他們打掃衛生怎么辦？

工作人員：這里有很多墨西哥人幫你來清潔。

據報道，購房團抵達美國后，并被媒體包圍，看房過程更是轟動，被媒體前呼后擁，以至于低調的成員后來不得不請保鏢護行。那么美國媒體眼中的購房團經歷了一個怎樣的購房之旅呢？

對赴美購房團的報道

美國公共廣播電臺：殷國華走下一輛豪華大巴車，環顧四望，他剛從中國來，被一群記者包圍，問這問那，讓他看起來更加迷茫，在克羅納，這個洛杉磯八十公里外的小城，在一片連著一片的，以西班牙文命名的郊區建筑之間，記者們亦步亦趨跟著這些投資者，報道他們的一舉一動，對于中國購房團，今天的開始有點曲折，司機迷路了，這里太新了，這里的路在任何地圖，包括全能的谷歌地圖上都找不到，一旦找到了地方，馬戲團般的雜亂場面就開始了，媒體們一邊忙活著，而來自中美房產經紀人則忙不迭地開始互相交換名片，一個家伙打斷了他們的寒暄，給他們免費上一本自己寫的書，《追尋美國夢》，標題用中文打了出來，標題下面是作者被美國和自由女神像掩映的玉照，透過樣板房的客廳落地窗，殷國華外布滿血絲的眼睛檢視窗外的景色，尚未完工的拖拉機庫剩下個骨架，已經被廢棄，空空如也的土地一望無際，空氣中流動著農家肥的味道，殷先生看起來有些迷惑。

殷國華：大環境只能說還不算太壞，但是離車是好像太遠了，這里到底是哪，怎么看怎么像農田，愛馬和羊的地方。

嚴謹地說，這是中國投資者次大規模來美國尋找投資項目，至此，中國向美國輸出的產品又多了一項，地主。

美國的媒體認為，購房團美國之行是中國投資者次大規模的來美國尋找投資項目，是不是名副其實呢，我們采訪了在美國紐約的華人律師莫虎先生。

莫 虎：今天他們到底帶了多少錢過來呢，他們有多大的能力呢，他們到底是在哪一個城市，到底是購大樓，還是就是購單獨的公寓。

聽到只有20個人的購房團的相關介紹，莫虎律師認為規模太小。

莫 虎：20個人在美國，媒體都不覺得這個有價值的重視，一點價值都沒有了，因為你20個人，譬如你今天不是購高樓大廈，你不是購100個公寓，你就購一兩個公寓給小孩子將來讀書來用，這個較好不要說了。

而對于國內涌現的各類對赴美購房團的前景，莫虎律師也不看好。

莫虎：中國經濟也不景氣，所以他們來也沒有什么意思，主要你要問他們，到底他們準備帶多少錢過來。

記者：他們打算購30萬到80萬美金的房子。

莫虎：這個小意思，舉個例子，現在馬上我就要安排一個投資者，當然是我們的華人社區了，準備購一個2千萬的公寓，這個在美國不叫什么新聞價值了。

2008年美國住宅房地產總成交量約550萬套，約11000億美元，其中4%售給外國投資者，僅約440億美元，其中約7.5%售給中國投資人，包括港臺投資人，約33億美元，占美國住宅房地產總成交量0.3%。2008年，美國商業房地產中出售給外國投資者的約417億美元，其中中國投資者沒有排進前十位，這些中國投資人，包括港臺投資人。

在莫虎律師看來赴美購房團的美國之行沒有什么新聞價值，而國內一位 的地產界的評論人王世泰更是語出犀利，他認為赴美購房團去美國有一種戲劇化的效果。

王世泰：在危機時代需要娛樂，我來美國購房了，這樣新聞事件給人帶來娛樂化的色彩非常非常強烈，中介看中它那份傭金，媒體看中一個話題的噱頭，你想中國幾個人，就算是你有錢人花美金去購房，和我們當下的力保增長和擴大內需，和刺激消費，和轉換經濟模式和我們中國的GDP有什么關系呢，我解讀不出一點關系。

一位說沒有價值，一位說只有娛樂價值，那照這樣說赴美購房團就成馬戲團了，整個活動也成為一場鬧劇，那么美國的主流媒體為什么會對購房團如此關注呢，即使是媒體的炒作，他們為什么要炒作呢，我們采訪了那天對購房團進行報道的美國全國公共廣播電臺駐洛杉磯頭席記者羅伯·史密茨。

羅伯·史密茨：我不是簡單地聽從編輯的要求，我自己也覺得這個故事比較有意思，這是一群人來美國購不動產，如果是一個兩個中國人來這購房子，我們是聽過這種故事，但是這次變成一群人，那就不一樣了。以旅行團這樣的規模，全都是來購房子的，這個故事就有意思了，我在90年代去過中國，2000年以后每年也會去一次，中國的經濟發展讓人瞠目結舌，所以現在當我們國家正處在一個由房產問題引發的經濟危機中的時候，能夠看出從中國來的富人，他們的財富大部分都是從過去的10年積累而來，而現在他們已經可以購得起紐約、洛杉磯的房子了，這個巨大的變化讓我非常想報道出來，當然對我的一些聽眾來說，聽到這樣的一個故事，還是有點驚詫的，在他們的眼里當然也是因為媒體宣傳的關系，中國還只不過是個發展中窮國，所以當他們聽到這個故事他們會哇的一聲，原來有這么多中國人現在已經能購得起洛杉磯或者紐約的別墅，因為對很多美國人來說這都是遙不可及的，我覺得對他們來說這才是這個故事的主題。

記 者：有沒有人會在討論，這個中國購房團的行為是否會成為解決美國經濟危機的一種方式。

羅伯·史密茨：說實話，我只能說我不知道這會不會成為解決美國經濟危機的一個方案，但是我報道這個故事的初衷只是向大家展現如今越來越多的中國公民會來購房子的這個趨勢，而且我也從來沒從任何聽眾的反饋，聽到他們說來美國購房子的中國人把我們從困境拉出來的救世主，但是不可否認的事實是宏觀上中國已經購了很多美國的國債，現在已經是美國的債主，而微觀上在房地產領域這個造成這次經濟危機的元兇，如今也吸引了中國投資者的目光，這很有意思。

赴美購房團的收獲

2009年3月6日，北京國際機場到達廳，中國頭個赴美購房團歸來，不過團員們比出發時更加低調，他們選擇分散出港，而較終此次美國之行沒有一套房子

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