復式住宅以其格局精巧，使用功能靈活方便而廣受歡迎。對于購房客戶來講，挑選這類房屋時，應注意如下一些問題。

頭先，要看房屋平面設計是否合理。要考慮各功能區間劃分是否清晰。一般說，復式住宅由于上、下屋自然分區間隔，往往下層安排公共活動區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定隱私性。

其次，要看房屋立面設計是否合理。主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多空間，同時也不應破壞室內整體性，便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要區間，如裝修后設計成儲物空間不會太影響整體布局。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡頂較低點的凈高，盡量避免彎腰碰頭現象，購購期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到平面部分，在選取房時較好能問清楚，如能看到立面剖面圖，則是較準確無誤的。

第三，選擇復式住宅要看衛生間的安置是否方便。有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用上就會有一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。

挑選時看有沒有露臺，一般頂層復式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時是的。在挑選時如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可做一間頂暖室。     
有些采取坡頂的復式住宅可以搭建一個閣樓。有些采取坡頂的復式住宅其坡頂較低點比較高，有時能有2米左右。這樣的住宅就可以自己搭建一個閣樓，等于花了雙層的房價，購了3層的面積，自己只不過多花了一點裝修錢。

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