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投資社區商鋪的四個訣竅
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 1066 次
什么樣的社區商鋪值得投資？業內人士提出了幾個簡單而實用的選擇標準。
頭先，投資社區商鋪較值得關注的是一些離市有一定距離、商業環境不太成熟，但定位相對中高端的住宅社區。由于這類社區住戶日常生活購物基本源于自身配套，到社區外購物消費的機會相對較少，這就給其社區內的商鋪帶來相對較多的商業機會。
其次，選擇社區商鋪，除了要考慮地段之外，社區環境很重要。由于社區居住人口的收入、文化教育、家庭成員結構、自住與出租的比例等不同，社區消費能力和需求有天壤之別。這些可從住宅的售價、戶型、周邊是否有學校、幼兒園、寫字樓等指標來衡量，投資時需特別留意。
第三，投資者在投資社區商鋪時要先了解項目引進的是否是品牌店。一般而言連鎖品牌店具有品牌效應，顧客對商品的認同度比較高，后續經營能力強，能幫助商圈的形成。
第四，目前，社區商業的開發一般都是銷售、招商同時進行或者成功招商后再銷售，投資者在投資商鋪時要注意業態的分布。較好是開發商對業態進行統一定位，這樣商業的后續經營才能維持，租金才會有保障。
“就近與便利”正逐漸成為一種消費習慣，一些配套設施好的小區有60%-70%的居民已實現就近消費。從長遠來看，社區商鋪作為社區配套、作為商業地產中的重要組成部分，前景被廣泛看好。
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