自海南建設(shè)國際旅游島以來，*直接帶動經(jīng)濟增長的就是房地產(chǎn)。海口、三亞的房價首當(dāng)其沖的在*前面，房價高的讓人望而卻步，又加上限購令的影響，這就有可能導(dǎo)致今后的房價漲幅空間縮小，以及現(xiàn)在?？诤腿齺喌姆孔油顿Y價值的偏低。但放眼于海南其他二線城市，越靠近省會?？?、交通便利的縣市，投資方面就更具競爭的潛力，相對來說，像澄邁、瓊海、臨高、文昌的增值潛力就比較大。 

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一認為：限購范圍擴大至二、三線城市本身并不是一個新政策，而是對原來調(diào)控政策的具體化和延續(xù)，目的是促進當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。雖然，限購擴大至二、三線城市可能給地方經(jīng)濟的發(fā)展帶來壓力，在一定時期、一定程度上會導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售量下降，抑制房價過快上漲。但每項政策都有利有弊，也會促使一些房企和資金進一步向三、四線城市和商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。” 

現(xiàn)在的消費者更趨向于理性消費，買房子即使是自住而不是投資，都希望房子具有漲值的空間，房子的價值主要是通過土地的價值表現(xiàn)出來，而土地的價值關(guān)鍵取決于位置，或者說房子漲值*重要的原因之一就是地段、地段、還是地段！ 

臨高位于海南西部。東經(jīng)至?？谑?7公里，目前臨高的房地產(chǎn)行業(yè)也慢慢起步，“半島陽光”、“臨瀾灣”、“海南小城之春”等等這些樓盤像雨后春筍一般的崛起，如：半島陽光 C1戶型：兩室兩廳一衛(wèi)、朝向：南、建面：91.91平、市場：45.5萬 算起來才4000多平米，而且，在第7屆海南秋季房博會展會期間購買還可以減免23,876 元，算起來每平米可省下將近300元。在海南這個面向內(nèi)地，走向國際的旅游小島來說，他的房產(chǎn)大部分都是銷售給內(nèi)地人，因為內(nèi)地沿海的地方在少數(shù)，冬天溫暖的地方也是極少，那么就會有些人，向往著住在寧靜的大海周圍，在暖和的冬天，享受著陽光沐浴的生活。 

按照“級差地租”理論，市區(qū)的土地級差地租*高，依次是近郊和遠郊。但是在市區(qū)外圍的遠郊，假若是政府規(guī)劃的副區(qū)或者是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，房子也會像“飛來石”一樣來一個價格凸顯，住宅的價格會有很大的升值空間。所以這也是我們?yōu)槭裁赐扑]靠近省會?？谄渌鞘械脑?。 

總的分析來說，靠近省會?？谄渌€城市的房產(chǎn)是有一定的升值空間，09年年底的時候，大部分人都沒想到，海南的房價會在短短的內(nèi)漲了兩三倍，等到2010年后海南一線城市的房價都漲了，多數(shù)人都后悔沒買房，但很多賣了房的人也都后悔不該這么快賣房。

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