12月以來出現的這場大范圍霧霾已波及25省份，100多個大中型城市，大半個中國遭遇十面“霾”伏，北方部分地區PM逼近極值，工地停工學校停課，高速封路機場“停擺”，中國工程院院士鐘南山喊出“大氣污染比非典可怕得多”，讓國人提心吊膽，一個嚴峻的現實擺在大家面前，霧霾天去哪兒？

　　與北方大部分地區遭遇十面“霾”伏形成鮮明對照，海南島保持著二十幾度的好天氣，依然碧海藍天，就拿海口來說，剛剛以居全國省會城市之頭的空氣質量獲評“較美中國·生態旅游目的地城市”。可以說，此時的海南不僅是避寒的好地方，也成為逃離霧霾去洗肺的較佳選擇，國際旅游島冬季樓市也受到普遍關注，那么，海南樓市現狀如何？

　　“只要來了就想購”

　　“只要來過的，感受到海南的陽光、沙灘、大海的，都對海南有好印象，就會很想購。”海悅東方的開發商中億地產王總對記者這樣說。

　　記者來到位于海口秀英的海悅東方，據了解，海悅東方開盤只有一個多星期，然而房子就已經賣出了210多套，銷售額達兩億多人民幣。

“　　北方的霧霾對海南房子的銷售產生了積極作用，北方冬天本來就冷，加上環境質量差，很多人就過來看房子，給老人養老。現在每天看房的人越來越多，有意向購房的人也越來越多，過去只是看看，現在是只要來了就想購。”

　　海南，作為避寒勝地，是北方游客冬季頭選的國內旅行目的地，對于“候鳥”群，海南成了他們的居住地。據了解，目前來海悅東方看房的主要是北方地區像西北、東北來的客戶，河南、陜西的也很多。

　　“目前來購房的都不是單一的，都是帶著朋友和親戚組團而來的，他們中的很多都愿意同時在這里購房。”王總這樣向我們介紹現在看房購房的情況。

　　據記者了解到，目前較受歡迎的是其中約88平米的戶型，因為設計合理，非常符合居家要求，備受消費者喜愛。“一方面位置好，離海近，可以看看海；另一方面，房子空間使用率高，非常符合居家要求。”

　　房價穩中有升，樓盤多有促銷活動

　　進入11月，北方天氣逐漸變冷，海南溫潤的氣候，燦爛的陽光、清新的空氣對于北方人而無疑具有誘惑力。因此，不少北方人也如同“候鳥”般南遷，帶動海南樓市邁入旺季。那么，海南的房價會不會瘋狂上漲呢？

　　“未來房價會略有上漲，但是房價平穩”，對未來房價王總這樣認為。

　　從11月的的樓市情況來看，雖然銷售進入旺季，銷售量明顯增多，但是由于庫存的壓力，開發商為了沖刺業績和快速回籠資金，會繼續加大宣傳力度，很多樓盤仍然實行以價換量的策略給出比較大的優惠。

　　就拿海悅東方來說，它的售價是每平米9580，均價是每平米11700元，未來會繼續推行很多優惠政策，團購每套房不低于五到八萬的優惠，除了現場百分之三的優惠外，還有一個活動。

　　相對于北京上海瘋狂上漲的房價來說，海南房價還是比較合適的，在北京賣套房，海南能購套別墅，從11月的銷售情況來看，海南全省房價均價萬元左右，還是比較合理的。

　　霧霾就是海南房地產的活廣告

　　“霧霾就是海南房地產的活廣告，將給海南樓市帶來新的發展契機，同時還會帶動旅游等其他產業發展。”海南龍翔實業投資有限公司總經理應國維表示，“霾”讓更多的人認識到居住環境的重要性，而海南除擁有優質的環境資源，目前房價穩中有升，樓市進入良性發展軌道。

　　目前，來自北方城市的購房者已經占據了海南購房群體的大部分，60%以上購房者來自島外。調查結果詮釋越來越多的外地人，正逃離內地較差的空氣，選擇到海南養老。養老地產開始成為開發商在海南搶占的另一制高點。

　　而海南旅游地產也正向高端精品地產全面邁進，發展為多元化和綜合性開發形態，呈現出旅游、度假、商務、養老、療養等多項目為一體的綜合精品地產，對游客和置業者的吸引力日漸升溫。

　　隨著國人對居住環境的重視，占據良好的自然生活環境、完善的配套設施，海南將成為島內外購房者的頭選。

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