隨著節(jié)后返工潮的到來(lái)，海南省海口市的租房市場(chǎng)生意火爆，許多租客遭遇房東漲租金，而大部分中介公司抱怨房源太少。

　　市民反映：房東漲租金稱不擔(dān)心出租

　　吳小姐租住在海口紅城湖路四季華庭龍城小區(qū)，2月底房租就到期了，房東12日給吳小姐打來(lái)電話稱，今年的房租每月要漲100元，如果她不租的話就租給別人。“房?jī)r(jià)漲的時(shí)候房租跟著漲，怎么現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了房東還要漲房租？”吳小姐很疑惑。吳小姐告訴記者，房東的解釋是小戶型房是這個(gè)地段的搶手房，租金漲了也很容易租出去。

　　2月9日剛到海口的應(yīng)屆畢業(yè)生王同學(xué)需要租一套離單位較近的房子，近日他一直奔波于中介公司之間。找房多日的他表示，年前他在網(wǎng)上查看租房信息，明明看到海口坡博路附近小區(qū)租一套兩房一廳，900元就夠了，而到海口后發(fā)現(xiàn)要1100元才能租到。他向同事打聽(tīng)才得知，年后不少房東漲租金了。

　　記者調(diào)查：城中村租房?jī)r(jià)格漲幅不大

　　記者12日走訪了龍昆南路、坡博路、大同路的多家房產(chǎn)中介公司，發(fā)現(xiàn)租房生意異常火爆。龍昆南路一家房地產(chǎn)公司的工作人員介紹，年后租房業(yè)務(wù)明顯升溫，只要一有好的房源，就會(huì)接到10多個(gè)租房電話。他對(duì)記者說(shuō)：“年前我們一兩天才能簽一單，現(xiàn)在我們就能簽三四單，租房的人明顯多了。”記者問(wèn)租金是否上漲，他表示租房的價(jià)格還是有小幅的上漲，有很多租客就是遭遇房東漲租金后才無(wú)奈搬出另尋房子。

　　記者走訪城中村的自建房。相比小區(qū)住房，記者發(fā)現(xiàn)城中村的租房?jī)r(jià)格漲幅并不大，單間根據(jù)條件的差異一般在300元-600元之間。有不少房東表示考慮到物價(jià)上漲，也正考慮提高租金，但又擔(dān)心租金提高后入住率下降，所以遲遲沒(méi)有行動(dòng)。

　　省錢妙招：避開(kāi)返工高峰，選冷門小區(qū)

　　記者12日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少想租房的人并不是返工人群，而是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)或其他原因考慮重新?lián)Q租。就這部分人群，從事房屋租賃多年的 房地產(chǎn)專家李先生建議，換租應(yīng)該選準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以考慮提早租房，從而避開(kāi)返工潮高峰期，省下一大筆租金。

　　李先生表示，租房者可以考慮放棄一個(gè)區(qū)域的熱點(diǎn)核心區(qū)域，而選擇相對(duì)冷門的區(qū)域。“拿龍昆南路附近舉例，同樣是兩室兩廳全新裝修的房子，四季華庭小區(qū)每月租金2200元左右，但花園只要1500元左右，坡博西路的穗景公寓只要1100元左右。如果想省錢的話，選擇冷門小區(qū)更劃算。”

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