北京寫字樓出售難
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...加上“住宅禁商”的政策出臺，對地產投資者來說，投資寫字樓，特別是投資小型寫字樓，是一個不錯的選擇。 目前市場上有很多寫字樓供應，但大多都是整棟或者整層出售，要不就是開間面積很大的產品。基本都打著“5A...
...房屋類型并不多，即使此前部分地區曾經出現商場閑置、寫字樓出租難等情況，但將這類房屋改造成住宅也需要面臨配套設施難對接的問題，出租能否彌補改造利益還是未知數，產權所有方改建住宅出租風險還是較大的。 &nb...
...目標超過30億元。合景泰富此前在廣州東圃也做過類似的寫字樓項目,今年8月份動工的獵德村大型商業項目,合景泰富作為股東之一,主要開發公寓部分。國泰君安港股地產分析師姚峣指出,地產公司選擇此時出售寫字樓一般是出于...
...也有房價下落的時候，但降得很少。”柴強以北京中高端寫字樓的租金為例說，實際上近幾年來其租金降了很多，如長安街上中高端的寫字樓過去是60美元每平方米，而現在只要20美元，卻沒有媒體去炒作。柴強也指出，目前還...
...也有房價下落的時候，但降得很少。”柴強以北京中高端寫字樓的租金為例說，實際上近幾年來其租金降了很多，如長安街上中高端的寫字樓過去是60美元每平方米，而現在只要20美元，卻沒有媒體去炒作。柴強也指出，目前還...
...，初次進行商業地產投資的消費者，較好選擇二手商鋪和寫字樓等商業地產，因為這樣是在出售者已取得產權證的基礎上進行再交易，產權是否抵押在產權證上既可一目了然；并且二手商鋪在經過一段時間的市場檢驗下，自身的...
...重飽和，尤其以光華大道、天府大道等為代表的區域成為寫字樓物業重災區。”某房地產顧問機構負責人閔紅淞分析說，除少數地段特別占優勢和規劃、定位、后期營運、招商、連鎖化品牌號召力強的商業項目外，很多商業招商...
...上民宅禁商政策出臺后，很多中小公司沒有實力進入甲級寫字樓，于是可注冊的小型商務公寓就成為他們的頭選。近日記者在采訪中注意到，不僅是東亞·望京中心，還有茶貿國際、商富中心等項目都受到了購房者的熱捧，從中...
...上民宅禁商政策出臺后，很多中小公司沒有實力進入甲級寫字樓，于是可注冊的小型商務公寓就成為他們的頭選。近日記者在采訪中注意到，不僅是東亞·望京中心，還有茶貿國際、商富中心等項目都受到了購房者的熱捧，從中...
...一方面也可以作為一種過渡期，等整個項目成熟，尤其是寫字樓交付使用后再出租或者出售。 實際上，目前在北京投資住宅，已經很少有人將租金計算在投資回報之中。以去年為例，北京市普通住宅價格經歷了幾級跳的飛...
...樓、商場、酒店等商業用房。據有關研究數據稱，深圳的寫字樓過剩比例達到40%。但值得注意的是，按照政策規定，商改住后，只能出租，不能銷售。土地使用年限依然不變，改變的僅僅是使用屬性，以及水電氣價格降低為居民...
... “金融街在北京的項目已不多，而且時代廣場位于成熟寫字樓區域，為了收益前景不錯，至于華融是否將其注入到金融街那是公司的策略行為，目前也只是市場猜測而已。”北京一業內人士在接受觀點地產新媒體采訪時如是稱...
...選擇余地，價格高不高，反正你也就找他了。多少早期的寫字樓和公寓的投資客都是折在了供應量上，因為大家都急于出租，而市場需求又不是十分飽和，業主們競相壓價，價格越落越低。 購購人的層次和用途 什么樣的人在購...
...過轉售獲取購入賣出的差額；樓市投資產品主要有住宅、寫字樓、商鋪；從投資額來看，一般來說，投資額從低到高分別為住宅、商鋪、寫字樓；投資風險從低到高分別為住宅、商鋪、寫字樓；單純從投資回報率來比較，北京市...
...，而是自己持有收租。今年年底前，CBD將迎來新一輪甲級寫字樓供應高潮，不過多個寫字樓項目表示要全部和部分持有，數量明顯增多。 原因：租金環比漲1% 據記者了解，總建筑面積達15萬平方米的金地中心改為自持，華貿...
...出了新的十項政策。這些政策只是針對住宅市場，商業和寫字樓市場不會受到任何影響。 在房地產市場中，哪些品種和地區是值得投資的？應該從以下三個指標去分析：一、資金成本；二、租金回報率；三、物業稅（或資...
...地段、稀缺地段的房價仍在上升。不僅如此，北京的甲級寫字樓租金增速2011年世界，目前寫字樓租金上漲之風已刮到望京等地，寫字樓空置率創出2.45％左右的新低，500強企業有400多家在北京設立總部。從今年下半年到明年，北...
...產投資市場里，公寓項目憑借自身良好的項目品質，低于寫字樓和商鋪的銷售價格、適用人群廣泛等優勢，在這個市場里拔得頭籌，贏得了多數投資者的青睞，已逐漸成為地產投資的主體。但是問題接踵而至，面對市場上各種噱...
