中華坊

參考均價約：15000元/㎡

[澄邁-老城開發區] 海口市老城經濟開發區南海大道11-1號

售樓處：0898-66692133

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小戶型，低總價。首付5萬起，現房現證，即買即住！

中華坊實景拍攝圖

一. 項目特色

約300畝中式溫泉別墅社區

坐落長壽福地澄邁，毗鄰書香學府

項目深挖一千米，打造7個天然溫泉泡池

斥巨資打造蘇州園林湖公園

漫步其中，青磚黛瓦、亭臺樓閣、曲徑通幽，盡顯中式徽派建筑之美

中華坊實景拍攝圖

二. 項目概況

項目地址：海南澄邁老城青龍大道 1 號

總占地面積：約 300 畝

總建筑面積：約 38 萬㎡

產品類別：別墅、高層住宅、臨街商業

綠地率：46%

建筑密度：23.45%

高層總棟數：28 棟

交房標準：送裝修

交房時間：現房現證，即買即住

樓層朝向：南北朝向

中華坊實景拍攝圖

三. 在售房源

二期牡丹園住宅戶型（精裝）

一房：57.48㎡

兩房：70.36㎡，72.47㎡，74.36㎡，78.9㎡

三期海棠園住宅戶型（精裝）

一房: 43.83㎡，53.85㎡，57.96㎡等

兩房: 53.85㎡，57.96㎡，72.21㎡等

一期玫瑰園別墅戶型（毛坯有電梯位，三層半高）

聯排別墅：266-322㎡，帶車庫、40-120㎡的前庭后院

雙拼別墅：333-360㎡，帶車庫、40-120㎡的前庭后院

臨街商鋪（毛坯）

一層至三層：117㎡—178㎡

中華坊實景拍攝圖

四. 區域位置

中華坊項目位于澄邁老城科技新城，距海口市政府僅20分鐘車程，30分鐘即可到達海口市中。這里比海口大部分區域都接近海口的配套，而房價卻不到海口的2/3

中華坊項目區位圖

五. 周邊環境

澄邁2012年11月被聯合國老齡研究所授予“世界長壽之鄉”稱號，成為國內“世界長壽之鄉”。

這里四季如春，氣候溫和，年均23.8℃，森林覆蓋率高達49%，空氣清新富氧，火山礦源水質優良，農用地硒、鈦、鐵等微量元素含量富足，尤其是富硒及以上等級土壤樣本占比高達79%，天然氧吧和長壽福地。

六. 區域經濟發展

老城過去二十年的發展可謂翻天覆地。自2012年以來，澄邁GDP先后超越文昌、萬寧、瓊海等市縣；2023年GDP總量和增速僅次于海口、三亞、儋州，如今是海南省“富有”的縣。2024年，澄邁縣入圍2024年度全國綜合實力百強縣市，是海南上榜的縣市

2023年海南部分地區GDP排名

2008年，海南自由貿易港生態軟件園成立，距中華坊項目僅1km，園區發展區塊鏈、數字文創、數字金融等產業，現已吸引百度、騰訊、阿里巴巴等4651家互聯網企業入駐。

海南自由貿易港生態軟件園

2023年3月，海南省委文件提出將澄邁的一城三園（老城科技新城、金馬物流園、海口保稅區、老城生態軟件園）劃為海南省級直管，融入海口經濟圈，大大加速了海口與澄邁的融合。

在“海澄文”一體化發展政策下，未來，澄邁老城片區將建設成為海南自由貿易港門戶港、交通樞紐港、高新技術產業基地、現代物流與信息產業集聚區。

七. 項目交通配套

1.公路交通：從項目出發沿海南環島高速至海秀快速路即可到達海口市。

2.公交車路線：至“中華坊西門站”乘坐59路、高峰3路；至“中華坊站”乘坐2路、212路可前往海口各區。

3.市域列車：列車站點由西向東為老城鎮站—長流站—秀英站—城西站—海口東站—美蘭站，票價為每張2-14元，老城鎮首班6:20發車，末班20:30發車，列車的開通使老城到海口及美蘭機場便宜、便捷。

4.環島高鐵：

①西線環島：“中華坊”距離西線老城鎮站僅7分鐘車程，途徑洋浦、東方、樂東、三亞等；

②東線環島：“中華坊”距離東線起點海口站車程，途經文昌、瓊海、萬寧、陵水等；讓居民全島出行更便捷。

八. 項目生活配套

中華坊小區自帶超大商業街區，包括超市、五金店、棋牌茶飲、燒烤美食等，生活購物一步到位；

周邊配套齊全，盈濱綜合農貿市場和老城農貿菜市場可購買到新鮮食材；

錦城·百花里、葉波大潤發、洪都購物滿足日常購物需求；

萬達影城等豐富休閑娛樂生活；

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九. 項目教育配套

近年來，澄邁堅持教育優先發展戰略，吸引了一批優質學校落戶，如華東師范大學澄邁實驗中學、海南中學美倫校區，這兩所公辦學校總投資高達7.1億元；私立學校如iSchool微城未來學校，北京力邁中美國際學校、北京外國語大學附屬海南外國語學校，其中微城未來學校總投資22億元。

這些學校為澄邁學子求學提供了更好的選擇，一方教育“高地”正在澄邁這片投資創業的熱土上迅速崛起（各校介紹及對比詳見下表）。

各校學費、辦學方、學制及辦學特色對比

上述五所名校，距離“中華坊”

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