日前，來自北京的李女士在人民網(wǎng)海南視窗“百姓聲音”欄目反映，她于今年5月26日在海口新世界花園度假村簽訂了認(rèn)購合同，并交納了5萬元購房認(rèn)購金。事后，李女士得知由于“限購令”的原因，她無法在海口購房，于是她向開發(fā)商提出退還認(rèn)購金，但開發(fā)商卻拒絕退還。7月12日，記者多次聯(lián)系海口新世界花園度假村工作人員，均無人對此事作出回應(yīng)。對此，法律界人士提醒廣大購房者，交納認(rèn)購金前需細(xì)讀合同條款。

　　據(jù)李女士介紹，當(dāng)初交納認(rèn)購金之前，她多少知道“限購令”的事，也清楚自己不具備在海口購房的條件，但開發(fā)商口頭承諾可以幫忙解決這個問題，于是她便交納了5萬元認(rèn)購金，并簽訂了認(rèn)購合同書。幾天后，開放商向李女士表示，樓盤已經(jīng)取消了“限購”，并催促其來交納購房款。事后，李女士得知開放商并沒有解決“限購令”的問題，幾經(jīng)考慮之后決定退房。然而，經(jīng)過多次交涉，開放商都拒絕將認(rèn)購金退還給李女士。

　　7月12日，記者針對李女士反映的情況，多次電話聯(lián)系了海口新世界花園度假村工作人員，但幾名工作人員均不愿就此事作出回應(yīng)。

　　對此，海南京元律師事務(wù)所律師趙亮表示，如果當(dāng)事人李女士說法屬實，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)“不能為消費者購房”的主要責(zé)任，理應(yīng)退回5萬元認(rèn)購金。若事實與當(dāng)事人李女士說法不符，但因為“限購令”屬于不可抗力因素，當(dāng)事人也有權(quán)要回認(rèn)購金。“消費者在交納認(rèn)購金之前，一定要讓開發(fā)商出具相關(guān)合同，并仔細(xì)閱讀里面的條款，以避免不必要的糾紛發(fā)生。”趙亮較后建議。

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