近年來，充分利用空間格局富于變化的復式住宅，吸引了不少購房居民。然而，怎樣選擇復式住宅，確也是不這么簡單。那么，選擇復式住宅從何處著手呢？

有關行家認為，復式房選擇，頭先要看其平面設計是否合理，各功能區間劃分是否清晰流暢。一般說，復式住宅由于上、下層自然區間隔，往往下層安排公共活動區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等：上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持私密。

二要看室內樓梯位置的立面設計是否合理。既不能占去太多空間，也要考慮樓梯踏步的寬度不能小于０．９米，梯級高度也不能大于１８０毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具及居住舒適性為主。同時也不應破壞室內整體的協調，便于以后裝飾布置。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡頂較低點的凈高，如果坡屋頂層空間作臥室，凈高低于２．１０米的空間超過一半時，使用起來會感到不方便。尤其購購期房的居民，往往在銷售圖紙上只能看到平面部分，一定要向售樓人員詢問清楚，較好能看到立面剖面圖，把各部位的層高了解清楚。

三要看衛生間是否方便。選擇復式住宅，要看衛生間的數量及其布局是否方便。有些設計，在復式上層沒有衛生間，上廁要下樓會感到很不方便。廚、衛頂板上排水管的底部距樓地面不能太低，要不低于１．９０米為宜。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內套衛生間與客人衛生間。

四要看清頂層坡頂房間的層高。有些采用坡頂的復式住宅，其坡頂較低處有時能有２米左右，這種復式住宅，在裝修時可以搭建一個閣樓，其效應是出二層的房價，等于購了三層的面積，何樂而不為呢！

較后要看看頂層露臺是否實用。一般頂層復式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時應是的。在挑選時如有面積較大的露臺，又有較好的視野景觀，不用花很多錢，只須稍加改裝，就可以隔出一個效果的陽光室，又不失去余下面積的露臺作用。

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