1、會看項目

　　對于開發商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導以為某某花園，且一定是花園。

　　2、會看地理位置

　　所有房地產廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術，仿佛個個毗鄰江湖、山川。其實，可能差幾十里路，您只有對照座標，在真正的“地圖＂上查找，您才會知道這樓盤的真實位置。

　　3、看清價格

　　購房人應弄明白是均價還是售價。如果是售價，是樓盤房屋的較低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型以及施工進度而增加。當然沒有人購時，樓價也會下調。　

4、會分辨外觀圖

　　您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實景圖還是效果圖，千萬別將后者當前者，效果圖是電腦擬制的，別當真。否則，您會失望的。

　5、別迷戶型圖

　　戶型圖對購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因為有的戶型圖比例明顯不當，感覺上會比實測中空曠得多。

　6、了解開發商

　　購房人看房地產廣告時，一定要了解開發企業或其他參與項目單位是否值得依賴。不了解別輕易購房。

　　7、別被優惠迷了眼

　　目前房地產廣告中都登有項目的優勢與優惠，卻從來看不到該項目的弱勢與弱項。您得想想是真是假，別被什么“機不可失＂之類的字眼所迷惑，更別為各種名目的優惠而心動，那一小點優惠對大量的購房款來說算個啥，別輕易為蠅頭小利，將老本栽進去。　8、資質證號很重要

　　如果廣告中沒有資質證號，只說保證產權您可別購。授予產權是一種政府行為，開發商的口頭“保證＂是不可靠的。

　　9、仔細看按揭，算算可合算

　　購房人根據自己的經濟狀況選擇付款方式，很多廣告中都會標明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向專家咨詢一下貸款政策和知識，然后仔細算算，哪種方法合算。

　　10、其它

　　別忘廣告中還有綠化、物業、保安等許多承諾，您在簽合同時，更別忘了這些內容。

文／王啟民

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