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怎樣挑選復(fù)式住宅

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 855 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

如今很多房地產(chǎn)項(xiàng)目中都有復(fù)式住宅。復(fù)式住宅打破原有普通單元式住宅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高端住宅形式，有“空中別墅”之美稱(chēng)，已越來(lái)越被人們所喜愛(ài)。對(duì)于購(gòu)房客戶(hù)來(lái)講，挑選這類(lèi)房屋時(shí)，應(yīng)注意以下一些問(wèn)題。

　　先要看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理。要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說(shuō)，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。

　　再要看房屋上面設(shè)計(jì)是否合理。主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，同時(shí)也不能破壞室內(nèi)整體性，便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。對(duì)于上層空間來(lái)說(shuō)，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡屋頂較低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購(gòu)購(gòu)期房的客戶(hù)，往往在銷(xiāo)售圖紙上只能看到房間平面部分，較好能讓銷(xiāo)售商提供房間立面、剖面圖。

　　選擇復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)十分不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

　　挑選時(shí)還要看有沒(méi)有露臺(tái)。一般頂層復(fù)式住宅都設(shè)有比較大的露臺(tái)，銷(xiāo)售時(shí)是的。挑選時(shí)頂層如有類(lèi)似的大露臺(tái)，又有較好的景觀，在裝修時(shí)稍加改裝，就可將頂層作為一間暖室。

　　有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓。有些復(fù)式住宅其坡頂較低點(diǎn)比較高，能有2米左右。這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià)，購(gòu)了3層的面積。

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