房屋受損了，我們應頭先直觀檢測，看墻體判斷損壞程度，裂縫的走向、長度、寬度是依據，這樣可以通過簡單檢查、直觀檢測，來查看損壞的程度。根據受損程度的不同來確定如何處理。

　　記者了解到，一般情況下，如果磚混結構的房屋墻面出現3毫米以上寬度的裂縫，裂縫長度達到了構件長度的2/3以上，就可以初步定性為危險構件，業主居住就不安全了；如果裂縫能夠看透，這樣的房屋就是危房，業主須馬上撤離。對于框架和剪力墻結構的房屋，有兩種情況，一種是墻面在柱子和梁交接的地方出現裂縫，并且裂縫為斜的，就需要對房屋的破壞程度進行處理；另一種是在支座附近，柱梁交叉處、柱基處出現裂縫，裂縫為水平走向的，或者出現在梁的跨中、墻體的門窗洞口附近，都屬于比較嚴重的受損，應由專業機構進行安全鑒定。

　　建筑結構專家認為，磚混結構的房屋主體結構只要沒有開裂，只是出現了抹灰層開裂、裝飾層開裂、瓷磚地板開裂空鼓等現象，不影響正常居住；框架結構主體沒有橫向開裂的，也可以正常居住。 判斷主體是否開裂可以查看里面墻壁的磚體、鋼筋混凝土梁、板、柱等主體結構是否出現斷開、裂口，如果完好的話，則不用擔心房屋的安全問題。

　　使用維修資金須經2/3業主同意

　　房屋出現墻皮掉落、墻面裂縫等問題需要維修，后期的維修費用誰來承擔成了人們關注的問題。對此，有關人士表示，對一些受損的房屋，可以用房屋維修資金來修補。西安市房屋維修資金管理工作人員介紹，按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。據了解，震后，到西安市房屋維修資金管理咨詢使用專項維修資金情況的小區特別多。該目前已制定了震后申請動用專項維修資金的具體流程。產權單位或物業公司在經過2/3業主同意后，提出申請，由指定房屋安全鑒定部門出具鑒定結果，由物業公司來領表寫申請，做費用預算后，經管理核準后，可以發放。

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