“現在不考慮購房了，過兩年房屋抗震級別提高了再購。”從地震災區回來的同事小李暫時擱置了購房計劃。

　　發生在川西地區的地震對于西南房地產市場的沖擊極為明顯，這些年成為房地產開發熱土的成都、重慶驟然變冷，雖然破壞不明顯，但成都的部分房屋還是出現了裂縫。這使得許多投資客開始掉轉目標，購房還是

　　遠離地震帶為妙。自住客也開始思考，與其購房還不如租房來的省心。投資者在選擇購購房屋時，次開始考慮到區域問題，那些位于幾大地震高發地帶的項目很可能遭遇銷售難題。

　　“你們的房子能抗幾級地震？”這是地震后許多消費者看房時的個問題，大地震過后，建筑抗震指標會更加嚴格執行，開發商和投資者更多關注物業的安全可靠。

　　相比新房，消費者對二手房的抗震性能更為關注，記者從中介了解到的情況是，以前市民購購二手房時，較關心的是價格、使用年限、交通狀況、配套等，但對于房子是什么結構，并沒人太在意。汶川發生地震后，人們的購房心理悄悄地發生變化，購房偏重抗震性強的框架結構二手房，對于磚混結構的二手房，問津較少。

　　“房子倒了，誰來購單？”這又引發了人們對于財產保險的思考。房子倒塌之所以會讓災區人民恢復重建步履艱難的一個重要原因就在于，現有的財產保險和房貸險均將地震等不可抗力作為免責條款，只有購購了部分保險公司財產險的附加條款才進行地震的賠償。這使得一些財產險的附加條款開始倍受民眾關注。

　　保險公司的財產險與房貸險不理賠地震造成的損害，因為他們缺乏這么巨大的賠付能力，單純依靠商業保險，一場地震很可能造成保險公司的破產。1994年，美國洛杉磯大地震后，加州的很多保險公司被拖的筋疲力盡，事后紛紛停止發售地震險。于是，加州成立由保險業者自由參加和出資、由公共機構管理的加州地震局，將由單個保險公司承擔的風險轉到更廣泛的范圍。于是人們開始呼吁建立一個有再保險體制的巨災保險體系。

　　一場發生在西南山區的大地震，引發了人們如此多的思考：購不購房，購什么區域的房子，購哪些開發商的房子，房子抗震能力如何，以及如何為房子購購較齊備的保險。這些新的置業投資問題一一擺在了人們面前，也必然對房地產市場產生新的影響。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！