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專家理財:月入8000元單身男應該先購房后購車

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 492 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

吳先生，26歲，未婚，在一家知名房地產公司擔任工程師，月收入8000元(項目多時可達到10000元)，公司給上保險，每月公積金約1500元，還有1000元住房補貼，目前有存款16萬元，與父母同住，每月開銷1000元。無投資、無任何投資經驗。理財目標需求：5年后購房(小戶型即可)，3年后購車。

【號脈問診】

吳先生的月收入比較穩定，每月除了固定的薪資外還有1500元的公積金和1000元的住房補貼，而且沒有任何負擔。目前先進的問題是吳先生沒有做任何的投資，所有的資產均以存款的形式存在，故給吳先生的理財方案以積極投資進取為主。同時，作為單身未婚的男士，建議吳先生先實現購房的目標，隨后再考慮購車目標。

【對癥下藥】

購房規劃：假設5年后北京的小戶型(60平米)，按照15000/平米來計，其總價為90萬，則頭付為18萬。不過個人建議吳先生套房產可以選擇交通便利的二手房為宜。經過歲月的沉淀可以看出房屋的質量，而且也能省去一筆裝修款，既能省心也能省錢，何樂而不為？

購車規劃：存款中拿出3萬-4萬塊錢用于購購一些股票，在當下的市場估值中，較為合理，這筆投資將作為日后購車的啟動資金。

投資規劃：吳先生每月1000元的住房補貼建議做成基金定投，購購偏股型基金或者平衡型基金。假定每年的預期收益率為6%，5年后，每月的小額投資變成7萬；10年后變成16萬；20年后增值為46萬，這筆錢可以用作養老金的一部分。由于目前的市場利率較低，市場波動劇烈，所以存款中的剩余12萬建議存成定期儲蓄。較后建議吳先生目前可以給自己購購一部分消費型重疾和卡式意外險，一年保費大概在1200元。

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