購(gòu)樓該把握六大原則

　　1.銀行是風(fēng)向標(biāo)銀行手松，說(shuō)明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。
　　2.購(gòu)漲不購(gòu)落如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開(kāi)始走高時(shí)購(gòu)不到較低價(jià)，也不要有抄底心理。
　　3.學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”
　　學(xué)會(huì)購(gòu)預(yù)期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會(huì)與**站相鄰，不是等房子建好了再購(gòu)，而較好是在它動(dòng)工之前購(gòu)。
　　4.選較便宜的購(gòu)置業(yè)者選擇房子時(shí)，如果是“不求較好，只求較廉”
　　的話，購(gòu)?fù)坏貐^(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格較低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。
　　5.算算養(yǎng)房成本購(gòu)房就是購(gòu)房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多，養(yǎng)房的費(fèi)用，購(gòu)房時(shí)不能不考慮。
　　6.滿足需求就好滿足自己的需求就是較好的房子，購(gòu)房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

　　二手房交易：5招教你收樓

　　費(fèi)用要結(jié)清
　　購(gòu)家在收房時(shí)，一定要親自去相關(guān)單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等等。

　　戶口須遷出
　　在收房前，購(gòu)賣雙方一同前往房屋所在地的派出所，詢問(wèn)房屋內(nèi)的戶口情況。如賣家戶口仍未遷出，購(gòu)家可根據(jù)購(gòu)賣合同的約定追究賣家責(zé)任。

　　質(zhì)量問(wèn)題細(xì)排查
　　由于二手房一般已有一定的歷史，故購(gòu)家在收房時(shí)，還應(yīng)特別注意查看房屋的工程質(zhì)量問(wèn)題。如果所購(gòu)的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。

　　收樓證明備齊全
　　對(duì)于一些多年未入住的新樓，購(gòu)家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時(shí)，對(duì)于一些所謂的收樓費(fèi)用，例如維修基金等，也必須清晰地知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)。

　　《房屋交接書》要簽署
　　簽署《房屋交接書》是交房手續(xù)的較后一個(gè)程序，應(yīng)在房屋驗(yàn)收完成之后。

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