全國>>

        您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 鄭州商品房價突破五千胡葆森稱八年內不會降

        鄭州商品房價突破五千胡葆森稱八年內不會降

          編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 951 次

        閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
        [金印陽光城 (論壇 新聞)]130㎡現房熱銷中[利海托斯卡納 (論壇 新聞)]目前優惠進行中[銀座時代廣場 (論壇 新聞)]一次性優惠5%尾盤導購,總有一套適合您[珊瑚SUNHOME (論壇 新聞)] 關注160㎡現房[發展南郡 (論壇 新聞)]421套房源火熱認購中[正商幸福港灣 (論壇 新聞)]傾情加推兩房新品[正商東方港灣 (論壇 新聞)]精品房源盛大認籌

        記者 王獻軍 “量跌價漲”再次成為鄭州樓市主旋律。短短一個月的時間,鄭州市區商品住宅銷量降了6178套,房價每平方米漲了372元。

          昨天,鄭州市住房保障和房地產管理局發布的2月份房地產數據顯示,鄭州市區商品住宅均價頭次突破了5000元/平方米關口,創下5234元/平方米的新高。

          【數據】

          商品住宅均價5234元/平方米

          統計數據顯示,今年2月,鄭州市區商品住宅銷售4887套,較1月少賣了6178套房子,跌幅達55.83%,為一年來的較低點。

          不過,房價卻逆市走高繼續上揚,鄭州市區商品住宅銷售均價達5234元/平方米,頭次突破了5000元/平方米關口。與1月份相比,每平方米上漲372元。

          在市區各區的銷售數據中,鄭東新區的房價依然領跑鄭州樓市,該區域商品住宅更是達到7312元/平方米。

          值得關注的是,市場投放量仍然在持續萎縮。2月,商品住宅批準預售面積28.98萬平方米,與1月份相比再降19.83%。另外,2月,鄭州市區二手房共成交1151套,較1月份降了46.32%;成交均價3786元/平方米,較1月略漲2.32%。

          【分析】

          供需矛盾突出推高房價

          “今年上半年房價上漲在預料之中,但漲幅之快出乎意料。”河南房地產業商會秘書長趙進京說,他預測今年5月份之前,鄭州房價會上漲300~500元,但沒想到一個月就漲了372元。

          趙進京認為,鄭州房價快速上漲的根源是供需嚴重失衡,一方面剛性需求集中釋放,另一方面市場庫存量卻是5年來的較低點。“根據我們調研,目前鄭州商品房供需比為1:1.6,一套房子有1.6個人搶,房價快速上漲就不難理解了”。“房價突破5000元/平方米,這是鄭州樓市發展史上的一個標志性事件。”房地產實戰專家、河南勝者企劃有限公司董事長上官同君認為,今年1月份鄭州樓市的良好開局,給2月份做了良好鋪墊,老百姓恐慌性購房的熱情未減,雖然有所下降,但是春節因素的影響,市場呈現典型的“量跌價漲”。

          【預測】

          房源緊張局面年中有所緩解

          “鄭州樓市一年黃金期過后,開發商現在并不急于回收資金,短期內開發商不會隨便降價。”趙進京說,目前,不少開發商手中已經沒有土地進行后續項目開發,手中僅剩的一點房源并不著急賣,很多開發商是邊拿地、邊培訓、邊賣房,以免賣完房子后員工沒活干。

          上官同君預測,今年“老百姓恐慌性購房、開發商恐慌性拋售、開發商恐慌性拿地”將會持續。“短期內老百姓恐慌性購房的沖動難以遏制,土地市場也將異常火爆。”

          今年“兩會”上房價又成熱點話題,預計今年國家會陸續出臺針對房地產的調控政策,逐步消除老百姓恐慌性購房心理。

          同時,地方政府也將采取措施加大對樓市開工的督促力度,增加市場投放量,預計到今年五六月份市場房源緊張的局面會有所緩解。屆時鄭州房價是漲是跌,要看購房者、開發商誰能在新一輪市場博弈中占到上風。

          鄭州商品住宅2月銷售情況

          (單位:元/平方米)

          區域 套數 面積 銷售均價

          金水區 1691   167963    5397

          中原區 1227   112077    4480

          二七區 838    75233     5062

          管城區 626    55047     4657

          鄭東新區 435    46281     7312

          惠濟區 70     7143      6004

          鄭州市 4887   463744    5234

          專訪胡葆森:房價5到8年內不會降 國家應讓足彩合法化

          特派北京記者 趙媛 梁新慧 王秋欣/文圖特邀嘉賓:全國人大代表、建業住宅集團(中國)有限公司董事長胡葆森采訪時間:2010年3月6日上午11點采訪地點:北京河南大廈

          工資永遠沒房價漲得快,兩會期間,全國人大代表、建業住宅集團(中國)有限公司董事長胡葆森也成為媒體追逐的對象,鄭州房價2010年還會繼續上漲嗎?為啥鄭州的房價上漲這么快?作為國內先進一位從1994年開始足球職業化改革以來,一直堅持投資足球俱樂部的民營企業老板,胡葆森怎么看足球的“掃賭打黑”風暴?記者對胡葆森進行了專訪。

          關于房價▲▲

          外地人購走一半房子鄭州房價今年還會漲

          記者:您怎么看2009年很多城市出現房價飆升的現象?

          胡葆森:房價不能“一刀切”,一線城市和二、三線城市的房價肯定不一樣,老百姓說房價過高,主要還是北京、上海、深圳、廣州這樣的一線城市,二、三線城市還沒有上漲那么快。

          記者:您之前也說過,鄭州房價比合理水平高出20%,您覺得高的主要原因是什么?

          胡葆森:河南城市房價增長幅度,和河南省經濟發展水平以及老百姓支付能力的增速并沒完全脫節,雖然比合理水平高20%,但總體還是在合理區間。高的原因還是收入提高的速度沒有房價提高得快。

          決定房價的短期因素主要是供求關系,因為鄭州是省會城市,河南18個市地的人有條件的都會到鄭州購房,鄭州的房子有一半是賣給外地人的,供求關系決定了產品價格。

          記者:為什么老百姓一直喊房價高?

          胡葆森:這說明中低收入購房的需求還是不能滿足。中低收入購房,主要靠經濟適用房等保障性住房解決。雖然近些年來,政府一直在建經濟適用房、廉租房等保障性住房,但是離市場的需求量還有很大差距,現在市場上保障性住房供應只占到整個住房供應的10%左右。這就造成了很多人既不符合保障性住房的條件,又購不起商品房。對此,溫總理在政府工作報告中也提出,今年要建設保障性住房300萬套,各類棚戶區改造住房280萬套。

          記者:您能否預測一下,2010年鄭州的房價走勢?未來房價能降下來嗎?

          胡葆森:2010年,我覺得房價不會有太大起伏。2008年那種形勢下都沒有降,未來至少在可以預見的5年~8年之內,不會出現這種情況,至少在河南市場不會出現房價下降的情況。

          記者:很多老百姓想購房還在觀望,您覺得房價為什么一直降不下來?

          胡葆森:當土地價格在飛速上漲的時候,商品房的價格想回落也不太可能。

          十年前二三十萬元一畝地,現在動輒百萬元,甚至上千萬元,房地產企業消化這些地塊,推出產品可能要兩到三年。在這種情況下,企盼商品房的價格下降不太可能。

        延伸閱讀:

        鄭州2月份商住房漲了372元 住宅頭破5000元

        鄭州房價頭破5000元 鄭東新區均價達7312元

        焦點關注委員建議改革分稅制 截斷地方政府"賣地生財" ■熱點新聞·全國人大代表陳華偉:嫌房價高可以回老家購
        ·國土部部長:尚在討論住宅70年后續期收費問題
        ·證監會:正與國土部研究房地產企業上市問題
        ·保障房體制重構 政府或參與共有住房收益分成
        ·發改委:增加普通住房供給 抑制房價過快上漲
        ·樓市動態:[利海托斯卡納]目前優惠進行中
        ·[萬豐惠城 (論壇 )]一期尾盤 二期開盤搖號中
        ·[金印陽光城]130㎡現房熱銷中 ■精彩推薦
        四萬億·鄭州住交會
        ·網絡紅娘
        ·二手房 細節

        掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

        海南房產網微信

        長按識別二維碼

        免費看房熱線(0898-66691855

        QQ號:點擊這里給我發消息

        遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

        免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯系刪除。

        更多大家關注的樓盤

        • 魯能山海天

          魯能山海天

          14000元/平方米

          文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內

        • 博鰲海御

          博鰲海御

          0元/平方米

          瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

        • 官塘學院小鎮

          官塘學院小鎮

          14000元/平方米

          瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區

        • 恒大金碧天下

          恒大金碧天下

          20000元/平方米

          儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區

        • 石梅山莊

          石梅山莊

          23000元/平方米

          萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

        • 天來泉二期

          天來泉二期

          12000元/平方米

          瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道

        • 中國海南·海花島

          中國海南·海花島

          21000元/平方米

          儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心

        • 富力灣

          富力灣

          19000元/平方米

          陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段

        • 龍憩園中園

          龍憩園中園

          0元/平方米

          萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側

        • 龍棲灣新半島

          龍棲灣新半島

          33000元/平方米

          樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

        客服電話(24小時無假日)

        0898-66691633

        服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

        海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

        主站蜘蛛池模板: 91九色蝌蚪porny| 久久亚洲日韩精品一区二区三区 | 日韩免费一级片| 亚洲色成人网一二三区| 色天使久久综合网天天| 国产真乱全集mangent| jizz大全欧美| 无码中文人妻在线一区二区三区 | 奇米小说首页图片区小说区| 久久亚洲精品专区蓝色区| 欧美性色黄大片www喷水| 免费无码不卡视频在线观看| 蜜桃视频一区二区| 国产欧美日韩精品专区| 91视频一区二区三区| 尹人香蕉网在线观看视频| 久久久国产精品一区二区18禁| 欧美另类videovideosex| 国产精品欧美一区二区三区| 一级毛片一级毛片一级毛片aaav| 日韩欧美成人免费中文字幕| 全彩无翼乌之不知火舞无遮挡| 麻豆国产尤物AV尤物在线观看| 少妇的丰满3中文字幕| 久久精品一区二区三区资源网| 欧美日韩亚洲第一页| 免费在线色视频| 色妞色视频一区二区三区四区| 国产漂亮白嫩的美女| 99re在线这里只有精品免费| 少妇人妻偷人精品视蜜桃| 久久久综合久久| 欧美jizzjizz在线播放| 亚洲精品自在线拍| 精品国产福利在线观看91啪| 国产亚洲女在线线精品| 国产色丁香久久综合| 国产自产21区| 99视频有精品| 妓女嫖客叫床粗话对白| 中文字幕在线播|