《窮爸爸，富爸爸》曾經是幾年前紅極一時的暢銷書了，看過書的人是否都有一種恍然頓悟的感覺？原來理財這么重要？！房價在節節攀升，沒購房的發愁怎樣理財能用較快的速度積累起財富購置房產，購了房的以及正在還貸期的人們期望更好的理財增加收益或減輕負債壓力。這本書里的理財原則，也就是窮爸爸和富爸爸的區別在于，窮爸爸先償付自己的債務，于是剩下的錢永遠都很少而且不做投資，富爸爸較后才支付自己的債務，把錢不停的先用來投資。

　　在城市里，很多70后、80后家庭都在背負著房貸，有的家庭房貸額占到了家庭收入的1/3甚至一半還多。房貸要還，孩子要養，收入卻是常數。怎樣分配有限的收入，成為了房奴與孩奴后，怎樣讓自己對以后的生活、子女的未來有盼頭和保障？

　　很多人說，我過著節省的生活，也沒看到錢啊？建議從成家之日起，每月從牙縫里省出1000元定投2份指數基金，以實現家庭中長期的理財目標。500元定投子女的教育基金，500元定投夫婦倆的養老金。按10%的年化收益率測算，每月定投500元指數基金，18年后可以為孩子積攢30萬元的教育基金；30年后可以積攢108萬元的養老金。這樣，即使現在的房貸壓力比較重，也不至于影響孩子的將來和自己的老年生活。

　　成功的理財，頭先應當從一張家庭資產負債表開始。頭先請記住，當你利用按揭貸款購購房產的時候，一方面你是在你的總資產項目上添上了很大一塊固定資產，但同時你也在總負債這一塊添上了很大一筆長期借貸，雖然你的凈資產并未發生變化，但是你的資產負債率卻是大大提高了，隨之也帶來了個人財務不穩健的隱患。

　　提升投資上的能力。在國外，房市和股市是蹺蹺板，房市低迷股市火，股市低迷房市火，而在我國似乎是一榮俱榮，但兩者之間仍存在一個時間差。因此，賣房炒股或炒基必須掌握節奏，要有退路，要有耐得住寂寞、承得起壓力的心，等待股市、樓市調整到位。

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