愛情是盲目的，選房卻是建立在條件優越基礎上的“中意”。所以，盡管今天我們采訪的這些“情人”們都會因為某個原因喜歡上并購下那套房，但其實他們也都在之前就綜合了各種條件。也就是說，購房者其實是個“勢利”的“情人”，他們只選擇同等條件基礎上的好房。

　　一套好房子涉及方方面面，樓盤規劃、建筑施工、室內設計、社區配套、周邊環境以及后期的物業管理等等諸多問題，在茫茫樓海之中，在無錫幾百個樓盤之間，精明的購房者們可決不會讓美輪美奐的樓書蒙蔽了眼睛。好房自有好房的“基本標準”。

　　適合自己的好地段

　　購房需要考慮的因素很多，而一般來說人們考慮的步是地段。對于地段選擇，頭先較重要的一點就是要適應自己的需要，比如說郊區可能有一些房子價錢比較便宜，質量也非常不錯，但是業主在城區上班，按照目前的交通狀況可能無法滿足他的要求。所以，選擇地段頭先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作較適合的一個半徑范圍內。而以無錫現代的標準來看，半公里交通工作生活半徑是一個合理的數字。

　　當然地段的好壞也包括其周邊配套設施是否齊全，比如市場、學校、醫院和商業場所等市政配套，又比如會所、超市和銀行等小區生活配套。

　　舒適實用的好戶型

　　一個實用的戶型，一定不低，一般高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不低于75%，加上科學劃分的戶型設計，它就能成為一個舒適的家。而作為重要活動區域的起居室，是整套住宅的環節，合理的起居室，頭先要有充足的采光，其次是開闊的視野和通風條件。同時，作為實用為主的起居室，其結構應以方正為佳，多邊形、三角形及圓弧形等異形空間的平面設計利用效率低，結構相對復雜，不便布置家具。

　　另外，主臥是一個家重要的生活空間，業主對其舒適性要求也較高。戶型專家認為，主臥不宜距離鄰居的窗戶太近；主臥的衛生間位置不宜做暗室處理；主臥的門不應朝向客廳等。

　　更為實在的綠地率

　　綠化率是衡量一個社區是否“舒適”的重要標準，各個樓盤都會向業主“展示”其項目擁有多么高的綠化率。很多購房者往往會因為預售項目標榜的高綠化率一時心動購下房子，等入住后卻納悶發現：綠地面積根本沒有想象得大，開發商的綠化率是怎么算出的？

　　許多購房者都以為一個項目綠化配套是否做得好，只要看它的綠化率就知道。其實不然，綠化率的計算是一個相對模糊的概念，也是開發商較容易鉆空子的地方。綠化率計算的是樹冠面積，而不是實際種植面積。另外，一些地產商將人工湖、屋頂的花草都算作綠化面積，從而計算出很高的綠化率。業內人士指出，真實顯示一個樓盤綠化面積的數據應該是綠地率指標，即綠化的實際種植面積。目前普通住宅采用的綠化率概念，是指居住區用地范圍內，各類綠化面積總和與居住區總用地面積的百分比。一般而言，一個良好的居住小區綠化率應不低于30%。

　　性價比高是硬道理

　　好房子應具有較高的性價比，這毋庸置疑。同一區域的不同樓盤，若價格相差不大，那么哪個樓盤的住宅性能更好，其性價比則越高。性價比是眾多消費者在選擇商品時重要的衡量標準，和許多普通消費品一樣，價格高的房子并不意味著它的品質也高，性價比才是真正的衡量標準。好的房子可在成本相當的前提下，實現居住價值的化。

　　在一定價格區間內，房子的附加價值，如交通便利、區位優勢、戶型設計等方面的優勢越多，其性價比自然就越高。（袁柳）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！