這是房屋合同，請(qǐng)哪位大俠賜教一下：商鋪?zhàn)鈶{合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，達(dá)成商鋪?zhàn)鈶{條如下：一：甲方座落在大嶺山鎮(zhèn)大片美舊村16號(hào)商鋪?zhàn)筮叺谒拈g出租給乙方作商鋪使用。二：租憑期為2008年7月1日起至2012年2月31日止。三、月租金為人民幣1700元，不含乙方一切稅務(wù)。四、乙方一次性給甲方人民幣4000無(wú)作為房屋押金，不計(jì)利息，待租憑期滿后退給乙方。五、乙方不得以任何理由拖欠或拒交租金，否則甲方有權(quán)解除合同，收回出租屋并沒收押金。（租金每月1號(hào)至5號(hào)前交給甲方，不得拖欠）六、乙方于租憑期后，除甲方同意租憑外，應(yīng)于三天內(nèi)將租憑商鋪交還給甲方。過(guò)期不遷出，甲方按雙倍計(jì)租。延期一個(gè)不遷出，甲方按三倍計(jì)租，同時(shí)甲方可以采取法律途徑處理。七、租憑期間，租賃房屋的費(fèi)用（如：水、電、衛(wèi)生、治安、稅收及出租屋內(nèi)生傷亡事故及一切費(fèi)用），全部由乙方負(fù)責(zé)，不得遲交或拒交應(yīng)交費(fèi)用。八、租賃期滿或終止租賃期，甲方商鋪原有的門窗、墻、臺(tái)底為災(zāi)造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方（按損失程度而定）九、不能做飲食水果行業(yè)，加層房租減半。如乙方違約甲方有權(quán)沒收押金，甲方違約要賠乙方押金雙倍。十、商鋪不得非法使用或存放危險(xiǎn)物品，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中須按政府規(guī)定收費(fèi)。十一、租賃期間，乙方需要改造商鋪要甲方同意，但一切改造費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。十三、本合同雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。 出租人：蘇小輝承租人：曾紅梅 日期：2008年11月1日

較佳答案 你這個(gè)上面沒有具體的規(guī)定能不能退，1：你可以試著跟房東商量轉(zhuǎn)租出去，2：如果不同意轉(zhuǎn)租，根據(jù)你這個(gè)合同，好象是沒有去租賃所辦理備案登記的，如果沒有，你可以跟房東說(shuō)你去租賃所投訴他們出租房屋偷稅漏稅?？此裁捶从吃僮鎏幚?。

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