然而，名單上的一部分開發(fā)商卻否認曾給員工大幅度漲薪，并表示一些崗位去年還曾出現(xiàn)過降薪。那么員工平均薪酬如何會那么高？

對此，房地產人力資源專家認為，房地產企業(yè)大幅漲薪是想借高薪酬“利誘”其他房地產公司的高端人才跳槽，“囤積”杰出人才。

開發(fā)商：12580沒有大幅漲薪

根據(jù)《生活播報》欄目公布的“8家典型上市房企薪酬漲幅榜”，世茂股份2008年平均薪酬為112982元，高于2007年的66579元，漲幅為69.7%。招商、頭開等企業(yè)的平均漲幅也都超過了4成。

針對上述榜單，上實發(fā)展董事會秘書處相關工作人員說，去年他們給員工的漲薪幅度屬于正常水平。

相比之下，世茂股份的董事會秘書葛衛(wèi)東對漲薪榜所稱的“69.7%的漲薪幅度”反應要激烈得多。他表示，“世茂是民營企業(yè)，也是上市公司，怎么可能不考慮股東利益，隨便給員工加薪。事實上去年絕大多數(shù)都沒有漲薪，一些同事還降了薪。高達69.7%的漲薪幅度，顯然不能代表世茂股份的真實情況。”

一直關注房地產人才市場的尤里克獵頭機構CEO于榕也透露，根據(jù)該公司對北京、上海、廣東等地的房地產公司的調查，大部分公司去年都沒有漲薪，一些公司去年還有一定幅度的降薪。

然而，制作上述榜單的《生活播報》欄目編輯吳曉丹稱，上述薪酬漲幅榜是根據(jù)上述公司的年報及上市公司公告中2008年員工薪酬總額，以及在編員工人數(shù)計算而得。

為什么上市公司年報中披露的數(shù)字，會與其描述的事實有如此大的出入？

專家：漲薪或為囤積人才

“如果以2007年的年薪水平來吸引人才，有誰會加入我們公司？”葛衛(wèi)東說，根據(jù)目前人才市場的行情，要吸引足夠杰出的人才，僅僅開出6萬元左右的薪水顯然是不可能的。世茂股份只是以市場上合理的價格從外部招徠杰出的人才而已。

葛衛(wèi)東的上述解釋，或許可以給出部分地產公司去年員工平均薪酬大幅增長的一個原因。來自尤里克獵頭機構的調查顯示，盡管去年整個地產行業(yè)的業(yè)績低迷，但因為商業(yè)地產人才嚴重匱乏，且各家公司都有開發(fā)商業(yè)地產項目的愿望，所以上述專業(yè)人才的收入逆市增長，漲幅達到20%。其中，招商類、營運類、商業(yè)地產總經理的需求量增幅，大概有20%～30%的上升。

與此同時，一些有實力的國企，也趁去年樓市不景氣，高薪從民營及外資房地產公司大幅挖人，以擴充自己的“人才庫”。

事實上，在7家漲薪的房地產企業(yè)中，有四家是國資背景的房地產企業(yè)，諸如世茂、上實發(fā)展等企業(yè)近來在商業(yè)地產領域風頭正盛，正開工建設大量商業(yè)地產項目。

(作者：楊羚強)