然而,名單上的一部分開發商卻否認曾給員工大幅度漲薪,并表示一些崗位去年還曾出現過降薪。那么員工平均薪酬如何會那么高?

對此,房地產人力資源專家認為,房地產企業大幅漲薪是想借高薪酬"利誘"其他房地產公司的高端人才跳槽,"囤積"杰出人才。

開發商:沒有大幅漲薪

根據《生活播報》欄目公布的"8家典型上市房企薪酬漲幅榜", 世茂股份2008年平均薪酬為112982元,高于2007年的66579元,漲幅為69.7%。招商、頭開等企業的平均漲幅也都超過了4成。

針對上述榜單,上實發展董事會秘書處相關工作人員說,去年他們給員工的漲薪幅度屬于正常水平。

相比之下,世茂股份的董事會秘書葛衛東對漲薪榜所稱的"69.7%的漲薪幅度"反應要激烈得多。他表示,"世茂是民營企業,也是上市公司,怎么可能不考慮股東利益,隨便給員工加薪。事實上去年絕大多數都沒有漲薪,一些同事還降了薪。高達69.7%的漲薪幅度,顯然不能代表世茂股份的真實情況。"

一直關注房地產人才市場的尤里克獵頭機構CEO于榕也透露,根據該公司對北京、上海、廣東等地的房地產公司的調查,大部分公司去年都沒有漲薪,一些公司去年還有一定幅度的降薪。

然而,制作上述榜單的《生活播報》欄目編輯吳曉丹稱,上述薪酬漲幅榜是根據上述公司的年報及上市公司公告中2008年員工薪酬總額,以及在編員工人數計算而得。

為什么上市公司年報中披露的數字,會與其描述的事實有如此大的出入?

專家:漲薪或為囤積人才

"如果以2007年的年薪水平來吸引人才,有誰會加入我們公司?"葛衛東說,根據目前人才市場的行情,要吸引足夠杰出的人才,僅僅開出6萬元左右的薪水顯然是不可能的。世茂股份只是以市場上合理的價格從外部招徠杰出的人才而已。

葛衛東的上述解釋,或許可以給出部分地產公司去年員工平均薪酬大幅增長的一個原因。來自尤里克獵頭機構的調查顯示,盡管去年整個地產行業的業績低迷,但因為商業地產人才嚴重匱乏,且各家公司都有開發商業地產項目的愿望,所以上述專業人才的收入逆市增長,漲幅達到20%。其中,招商類、營運類、商業地產總經理的需求量增幅,大概有20%~30%的上升。

與此同時,一些有實力的國企,也趁去年樓市不景氣,高薪從民營及外資房地產公司大幅挖人,以擴充自己的"人才庫"。

事實上,在7家漲薪的房地產企業中,有四家是國資背景的房地產企業,諸如世茂、上實發展等企業近來在商業地產領域風頭正盛,正開工建設大量商業地產項目。

(作者：楊羚強)