“業委會不能一盤散沙，要記住團體的力量。”昨日下午，本報社區金版（city.cdqss.com）聯合物管條例專家護航團組建的成都業主維權聯盟舉行成立大會。物管條例專家現場承諾，他們愿為需要維權的業主提供免費法律咨詢。參加成立大會的近百名小區業主代表成為維權聯盟的頭批成員。今后，成為聯盟成員的小區業主可隨時登錄社區金版尋求幫助。

　　
　　成都業主維權聯盟成立大會原定于昨日下午2時舉行，然而中午12時50分，來自成都東南西北各個社區的業主就陸續會聚到一起，熱烈討論著各自小區的情況。場外，數千業主由于無法到現場，通過觀看成都全搜索網站（www.cdqss.com）的在線直播，也在社區論壇、10大片區的QQ群里，見證了維權聯盟成立的歷史時刻。

　　“有了這個聯盟，以后我們就能‘順順氣’了！”72歲的李榮貴是中科院光電所的一名退休工程師。他告訴記者，以前許多問題一發生，不知道該怎么解決也不知道該找誰問。“現在好了，就算暫時解決不了，我們也有個‘主心骨’了。”現場的大多數業主都表示，太多業主不懂相關的法律法規、政策條例，一旦遇到問題，不知要走多少彎路。成都業主維權聯盟成立后，就能更好、更快地維護自己的合法權益。

　　芳草地小區業主衡琪先生說，成都商報在全國率先提出“報網互動”，為業主維權，這樣的形式非常好。“作為論壇版主，我希望把小區的事情搬到論壇上去，帶動小區業主的討論熱潮。”

　　“團結”、“溝通”、“和諧”這三個詞成了小區代表們“一句話宣言”里的三個關鍵詞。“我們正在籌建業主委員會，加入維權聯盟，希望和其他小區業主多溝通。”

　　“我們愿用自己的專業知識為需要維權的業主提供免費的法律咨詢。”成立大會上，專家護航團成員、四川川達律師事務所律師牛建國代表專家護航團的全體成員鄭重承諾。牛建國稱，在案件符合法律援助條件時他們愿意免費為其提供法律援助。專家護航團成員還親筆在承諾書上簽名。

　　業主專家面對面

　　小區99戶住改商 咋辦嘛

　　昨日，部分業主代表與專家護航團成員進行了面對面免費咨詢。

　　小區會所到底屬于誰

　　來自龍泉天勝花園業委會的汪主任問：“購房時已經和開發商約定好，會所是屬于小區的，可現在卻成了開發商的辦公用房。”鼎立律師事務所律師肖登國答疑說，如果這個會所是開發商投資興建的，就應該屬于開發商所有，開發商可以有條件地提供給業主，收取費用進行服務。如果會所開發的成本是業主出資的，就應屬于業主。每個樓盤具體情況不一樣，要看合同是怎么約定的。

　　“我們棕北小區竟有99戶住改商了。”棕北小區業主委員會主任有些無奈。君合律師事務所律師肖佑嘉說，以前業主想變動房屋的使用性質，向相關部門申報，經審查同意后就可以。但物權法實施后，這種情況將不再發生，小區內業主要改變自己房屋的使用性質，必須征得其他業主的同意。如果有業主違規改變房屋使用性質，其他業主可以向相關部門舉報或起訴。

　　被剝奪采光權 告開發商

　　城南片區小組的業主劉先生講到他剛購的一樓住房，原本前面是塊綠地，購時開發商說永遠不會動這塊地。結果沒住幾個月，開發商就準備在上面蓋商鋪出租！ “他們一蓋樓，我這一樓既不通風，也不采光！”牛建國律師聽了大手一揮，“這要不得，肯定要找房產商！”他表示，通風采光權是業主應有的權利，“證據要是準備充分了，這官司一定贏！”他為劉先生支了一招：到規劃局去查當時開發商報件的效果圖或是展示沙盤的照片或底片，這些都可以作為起訴證據。

　　天鵝湖業主不再洗冷水澡了

　　世紀城天鵝湖花園業主鄧先生曾反映，他搬進新家一個多月居然沒通氣，只好天天洗冷水澡。記者跟隨專家護航團現場了解情況后，僅兩天，天然氣就開通了。 “我代表天鵝湖業主感謝你們。”昨日，鄧先生給記者發來短信說。

　　維權有啥問題　社區金版專家在線回復

　　由于時間關系，昨日來到維權聯盟成立現場的不少業主很遺憾沒有得到發言機會。場外成千上萬的業主更因為沒有機會與專家面對面，大呼“不過癮”。今日起，業主有什么問題，不管是涉及物管還是生活中其他方面的種種問題，只需通過社區金版（city.cdqss.com）各個所屬社區的論壇、各個片區社區QQ、社區熱線86613333－0，反映給本報社區記者，就可以由專家護航團成員、全幫辦大聯盟各成員單位在論壇上為業主解惑答疑。

　　另外，為滿足未看到成都業主維權聯盟成立大會直播的網友的需求，成都全搜索網站今日將進行重播，請登錄city.cdqss.com查看。

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