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上海“ ”深陷退地風波業內擔憂“退地潮”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 581 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

去年8月曾轟轟烈烈地以總價44億元、樓板價6.7萬元/平方米摘得內地“地王”桂冠的南京蘇寧地產，如今深陷退地風波，這是上海去年高地價下的例開發商退地。

此前，上海志成公司曾以損失1.1億元定金的代價退地。而業內由此擔心，在“退房潮”過后，開發商壯士斷臂般的“退地潮”將席卷而來。

南

京蘇寧地產是上市公司蘇寧環球(000718)控股股東江蘇蘇寧環球集團的下屬子公司。記者昨天從蘇寧環球了解到，去年8月24日，南京蘇寧地產通過招拍掛方式取得上海黃浦區南京東路163地塊，在全額支付了44億元地款之后卻一直沒有拿到土地，因此，南京蘇寧地產向上海黃浦區房地局提出退地，并要求全額退款。

在上海，南京東路163地塊被認為是近年來土地公開市場上位置較好的一個地塊。該地塊位于南京路步行街東端，又是軌道交通10號線站點。而去年8月，正值上海土地價格較瘋狂時期。經過100多輪激烈競爭，南京蘇寧地產以44.04億元的價格摘得這一地塊，這使得該土地樓板價達到6.7萬元/平方米，是迄今為止上海乃至全國土地單價較高的一個地塊。

按照計劃，該地塊應在今年4月16日完成交接，但由于10號線的建設，土地一直沒有順利交到蘇寧環球手中。因為163地塊底下是10號線南京東路站站點，其建成時間約在2009年10月，受此影響，土地交付時間將在摘地的兩年之后。

此前，上海志成公司的退地曾付出了成交價10%的“毀約”代價，業界擔心南京蘇寧地產的退地也有可能損失4.4億元現金。蘇寧環球相關人士昨日稱，延期交地是退地的主要原因，公司并沒有單方面毀約，因此不存在違約損失。

而地產行業研究員表示，面對房地產市場的低迷走勢，開發商高價拿地已面臨巨大風險，對于蘇寧環球來說，政府延遲交地正好成為其退出的一個借口。畢竟，44億元的巨額資金閑置兩年，單單利率就是一筆龐大的支出。（王潔）

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