記者昨天獲悉：在今年10月至明年９月的一年時間里，我市房管、建設、物價、工商四個部門將聯合對常州市房地產交易秩序進行專項整治。據悉，這將是我市時間跨度較長的一次專項整治活動。
　　據了解，這次專項整治的主要放在對各種違法違規行為的查處上。
　　一是將依法查處商品房預售中的違法違規行為，查處未取得預售許可證擅自或以認購等形式收取費用，取得預售許可證后未按規定時間開始預售，擅自將購購的未竣工預售商品房再行轉讓等違法違規行為。
　　二是依法查處惡意炒作行為，查處發布虛假信息，炒賣房號，捂盤惜售，囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作房價等違法違規行為。
　　三是依法查處廣告中的違法違規行為，查處未取得預售許可證發布預售廣告、預售廣告中含有升值或的承諾、有關房地產項目的銷售信息內容虛假等違法違規行為。
　　四是依法查處銷售合同違規行為，查處未按有關規定與購房人簽訂規范的預（銷）售合同，訂立合同前未向購房人明示合同示范文本，使用含有免除自己義務、加重購房人責任或侵害購房人合法權益格式條款的銷售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違法違規行為。強化預售合同登記備案管理，切實落實購房“實名制”，完善網上簽約制度。
　　五是依法查處房地產經紀違法違規行為，查處未取得營業執照以及經紀機構備案證書從事房地產經紀業務，未按規定使用經紀合同示范文本，利用虛假信息騙取中介、服務、看房等費用，在經紀活動中賺取差價以及經紀機構搞“吞吐”業務等違法違規行為。
　　六是依法查處價格違法違規行為。查處違規收費，銷售商品房及經濟適用房不實行明碼標價、不執行政府指導價等違法違規行為。
　　七是房地產開發環節查處無資質或越級開發、手續不全開工建設、擅自變更規劃設計方案、未經竣工驗收擅自交付使用等違法違規行為。
　　八是房屋拆遷環節查處未取得拆遷許可證擅自拆遷、不按規定標準補償安置、不依法落實公示和聽證等制度以及在拆遷活動中采取停水、停電等侵害群眾利益的違法違規行為。
　　九是物業管理查處少服務、多收費，收費不透明甚至亂收費，擅自利用共用部位、共用設施開展經營活動以及挪用住房專項維修資金等違法違規行為。
　　據了解，這次房地產交易秩序專項整治活動分四個階段進行，今年11月份至明年3月份是組織檢查階段，11月中旬開始省建設廳、省物價局、省工商局也將聯合組成督查小組對各市的整治情況進行督查和抽查。市整治活動專業小組辦公室專門公布舉報投訴電話：5682873，投訴電子信箱：fgjx423@126.com，消費者發現房地產交易的違法違規行為可及時舉報。

　　相關信息：房產預售“八不準”新規出臺
　　為了進一步整頓規范房地產交易秩序，我市對商品房預售作出“八不準”新規：
　　一是未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房或以認購（以定房、定號、內部認購等）形式收取預定房款及其他變相預售商品房；
　　二是未取得商品房預售許可證，擅自發布商品房預（銷）售廣告（信息）；
　　三是在預（銷）售商品房過程中未按有關規定將需公示的資料在售樓場所公示；
　　四是取得商品房預售許可證后，不在10日內開始銷售商品房；
　　五是在預（銷）售商品房過程中不在網上打印合同、不在10日內辦理登記備案手續；
　　六是在網上虛擬認購協議，虛報銷售進度、制造虛假信息、囤積房源、哄抬房價；
　　七是擅自改變經過公示的住宅小區公建配套設施的項目名稱、坐落位置、性質、面積等內容以及出售非營業性公建配套設施或以其他方式處置非營業性公建配套設施；
　　八是未將商品房預售款存入商品房預售款監管專用賬戶或擅自將商品房預售款監管專用賬戶內的資金挪作他用的行為。
　　據悉，房地產企業違反這個“八不準”新規，一經查實，將按有關規定嚴肅處理。

　　九項資料售樓處須公示
　　售房時吹得天花亂墜，交房時卻“老母雞變鴨”。為防止這樣的事情，市房管局日前專門發出通知，要求各房地產開發企業、銷售代理企業，在商品房銷售現場必須公示經過審批的項目建筑總平面圖等九項資料。
　　通知規定，房地產開發企業在銷售商品房時，應在銷售場所公示六項資料，一是企業法人營業執照；二是《商品房預售許可證》；三是《前期物業服務委托合同》、《業主臨時公約》；四是規劃審批后的項目建筑總平面公示圖；五是住宅小區公建配套設施公示圖；六是土地、商品房（在建）是否有他項權利或者權利受限制的情況。另外，房地產開發企業委托代理企業代理銷售的，還應在銷售場所公示銷售代理企業營業執照、備案證書；開發企業出具給代理企業的商品房銷售委托書。

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