中介一邊催房東降價一邊勸客戶購房

您浦發博園的房子要賣嗎？昨日（4月20日）下午，上海某樓盤業主王先生已接到了個來自房地產中介公司的詢問電話。自從4月份開始，他每日要接到兩到三通類似的中介詢問電話。

王先生比較好奇的是，近期國務院對房地產市場出臺了一系列宏觀調控政策后，原先打算在近期購房的購房人放緩了腳步，重新選擇觀望。為什么房屋中介在這樣的時間繼續打電話征求房源，難道現在的二手房市場依然見房就搶？

王先生就此向《每日經濟新聞》記者咨詢，《每日經濟新聞》記者的調查結果讓他大吃一驚原來一些房地產中介公司一方面引誘投資者低價拋售；另一方面以政策將執行為由，讓購房者趕緊入市購房。

抓緊時機購賣二手房

21世紀不動產浦東新區御橋路店的經理金亮。

對那些有意購房的客戶，我們告訴他們5月1日將是現行優惠政策的較后機會，要購房就趕快；另一方面，我們給那些投資客集中的樓盤的房東主動打電話，問他們愿不愿意低價出售。金亮說，4月17日前，房東普遍捂盤惜售；4月17日后，房東和客戶的位置發生了顛倒，部分客戶開始觀望，不急于購房，房東反倒是開始降價賣房。

以浦發博園為例，4月17日前，這個3月份掛牌價格只有185萬元的樓盤，房源掛牌價一路高漲，漲到了215萬元一套的水平，而且房東不是十分愿意賣房。在4月17日以后，房東開始降價售房，并表示愿意給客戶優惠。

為了讓客戶抓住房東降價的時機趕快購房，金亮將手下的業務員分成兩批，一批催促客戶趕快看房，趕快成交；另一批則輪流打電話給房東，問近期是否打算降價出售。

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