開發商售樓捆綁裝修，業主質疑海南三葉地產

日前，網友“似水年華”和“九九城南郡業主”在人民網海南視窗“百姓聲音”欄目發帖稱，由海南三葉制藥廠有限公司投資的“九九•城南郡”項目開盤，但是開發商要求業主們簽訂一個價格未定、裝修風格未定、諸多因素未定的《委托裝修承諾書》后才能簽訂購房合同。“這樣的霸王條款涉嫌侵犯我們業主的自由選擇權！”業主尹女士對此表示憤憤不平。

上百名業主遭遇開發商霸王條款

業主洪先生說，收到開盤通知后，去九九•城南郡售樓簽訂正式《商品房購賣合同》，卻得知必須簽訂一份《委托裝修承諾書》，使用由開發商指定的裝修隊，才能簽訂購房合同。

洪先生表示，當時銷售人員說是為了大家好，統一裝修、統一施工，便于管理什么的，如果大家自己裝，其一裝修期間進出施工人員雜，其二還說張家裝、李家不裝的，等張家入住了，李家才去裝，敲的叮叮當當響影響別人。

業主尹女士說，據她了解的情況，承諾書中并沒有規定裝修價格、裝修風格等重要條款，而且簽訂承諾書之后如果違約，將以總房款為標準，支付10%的違約金。

“本來團體裝修一個好事，畢竟上百戶統一裝修還可以壓低價格，但是開發商沒有遵循市場經濟規律，威逼業主簽約，好事也變成壞事了；因為簽不簽是業主的意愿，開發商較多只能是推薦團體裝修，把裝修價格降下來，由業主來自愿選擇。”一名業主這樣表示。

售樓員表態前后不一

12月12日下午，記者假裝購房客，來到位于海墾路的九九•城南郡售樓“看房”。一名李姓女售樓員表示，公司規定，業主購房必須由公司負責聯系裝修方，即公司交付給業主的房子肯定是經過裝修的；但是業主可以自行選購裝修材料，裝修風格自定，還可以選擇粗裝修和精裝修，總的來說，業主們自由選擇的空間還是很大的。

12月16日，記者再次來到該售樓，表明身份后，李姓售樓員改口稱，簽不簽《委托裝修承諾書》是由業主自愿選擇的，公司并沒有強迫。記者表示想看一看所謂的《委托裝修承諾書》，結果被以售樓處沒有為由拒絕。記者又詢問開發商在哪。對方稱開發商在三亞做其他項目，下個星期一才回來。隨后記者詢問能不能提供開發商的聯系電話，對方拒絕，并建議記者星期一再來。

據悉，九九•城南郡項目由海南三葉制藥廠有限公司開發，合同名為“GSP醫藥物流配套公寓”，目前開盤的有先期的A棟和B棟共一百多套房子。