打此旗號“急售”的二手房大都價格不低

　　“不動產登記來了，房源急售”“不動產登記實施，房產直降20萬急售，只此一套，購到賺到”……昨日，記者在南京一家專業二手房網站上發現，標注有“不動產登記”字樣的二手房掛牌房源出售信息有30余條，但在看過這些售房信息后，業內人士分析認為，這些房源的售價優勢大多并不明顯，結合市場熱點做營銷噱頭的可能性更大。

　　“賣點——不動產登記急售，價格可談。”一套面積130平方米的天正湖濱花園二手房打出了這樣的“自我介紹”，這套二手房總價480萬元，單價36923元/平方米，而統計顯示，該小區當前二手房掛牌均價是37565元/平方米，報價確實低于小區二手房整體報價水平。河西保利香檳國際一套面積142平方米的房源，報價308萬，單價為21690元/平方米，也低于小區整體22528元/平方米的平均報價水平。

　　不過，像這樣的確略微降價銷售的房源只是少數。江北天潤城一套面積101平方米的房源，也號稱“不動產登記，業主因有多套房誠心拋售”，但這套房總價112萬元，單價11089元/平方米，比小區掛牌均價10506元/平方米明顯高出一頭。河西拉德芳斯小區一套面積141平方米的房源，以“豪裝百萬”的名義，每平方米報價高達34043元/平方米，比小區掛牌均價25768元/平方米高出8275元/平方米之多，這套房源同樣打出了“不動產急售”的名頭。

　　“應該是結合市場熱點做的營銷噱頭。”在看完這些房源的銷售信息后，南京鏈家地產高端分析師尹筱沁告訴記者，以前每逢有“涉房”重大政策出臺，都會有一些房地產中介或個人借此炒作房源，“二手房這種標題黨的現象之前就有，只不過是吸引眼球的一個方法，可以提高點擊率和關注度。”

　　“銷售噱頭，說是急售，絕大多數價格都不低。”南京我愛我家市場部總監胡涓娟直言，雖然《不動產登記暫行條例》備受關注，但市場上所謂“拋售房源”的情況遠沒有傳言的那么夸張。

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