近日隨著外來務(wù)工人員的陸續(xù)返城，椰城房屋租賃市場(chǎng)開始升溫。記者走訪海口房屋中介市場(chǎng)了解到，目前租房需求量明顯上升，租金出現(xiàn)小幅上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租賃熱潮預(yù)計(jì)將持續(xù)至3月中旬左右。

　　租房需求增大

　　“室內(nèi)面積90平方米，簡(jiǎn)裝修帶家具……”記者在海甸二東路附近的一中介公司看到，店門上的公告欄里面貼滿了房屋租賃信息，前來咨詢租房業(yè)務(wù)的人不斷。店內(nèi)工作人員介紹，正月初六上班后，平均每天都要接十多個(gè)電話，大多是咨詢房源情況，以個(gè)體戶、文員等人群為主。

　　隨后，記者走訪市區(qū)多家房屋中介公司了解到，元宵節(jié)過后我市的租房市場(chǎng)便開始逐漸升溫，每天都有不少租客咨詢租房事宜。

　　房屋中介人士彭先生表示，目前求租的客戶很多，尤其是繁華地段的房源更是緊俏。打工人員陸續(xù)返城是促成年后房屋租賃市場(chǎng)出現(xiàn)小高峰的主要原因，預(yù)計(jì)這波租房高峰將持續(xù)到3月中旬左右。

　　記者瀏覽58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，每天都有百余條租房信息更新，同時(shí)求租信息也大幅增加。其中，小戶型房源較受歡迎，租金也相應(yīng)較高。

　　租金漲幅趨緩

　　雖然租房的需求旺盛，租金出現(xiàn)了小幅的上漲，但漲幅明顯收窄。多家中介公司的負(fù)責(zé)人表示，雖然年后的租房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了上漲，但與去年同期相比，漲幅不明顯。

　　“以海甸二東路二十五小分校對(duì)面一小區(qū)的1室1廳1衛(wèi)的房源為例，當(dāng)前該房源的租賃價(jià)格為1500元/月，與年前的租賃價(jià)格相比，價(jià)格上漲的幅度在100多元。”房屋中介秦先生說，較近一段時(shí)間，小戶型租金相對(duì)低一些的房源十分緊張，咨詢的人很多。現(xiàn)在市月租金在1000元以下的房子已經(jīng)非常少了。而且按照慣例，春節(jié)后的2、3月份都是租房市場(chǎng)高峰期，租金價(jià)格都會(huì)有一些浮動(dòng)，但不會(huì)太離譜，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直都比較穩(wěn)定，租金也不會(huì)漲得太猛。”

　　對(duì)于租金上漲幅度收窄的原因，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，受近年來租金收益上漲影響，越來越多的業(yè)主愿意把房屋拿出來出租賺取租金收益，市場(chǎng)出租房源的供應(yīng)量較往年有明顯增加。此外，從宏觀層面來看，二手房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)不再明顯，不少關(guān)注二手房的人群開始轉(zhuǎn)購為租，也助推了房租持續(xù)上漲。

　　選擇正規(guī)中介

　　海南方圓律師事務(wù)所李君律師則提醒廣大消費(fèi)者，租房一定要多留心，以免給自己帶來不必要的麻煩。要選擇正規(guī)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，查看房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)人的資格證書原件等，在簽訂合同之前，務(wù)必認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款。要查看出租人證件、了解出租房屋情況，如果出租人不具有出租資格，或者出租房屋不具備出租條件，便存在租賃合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　另外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、有線電視、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好。要慎交租房定金、保管好收據(jù)押金條，一旦交了定金，再要求退時(shí)就會(huì)十分被動(dòng)。

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