“1月份八成以上的業務都是租賃，再這樣下去只有關門大吉了。”上海一家二手房房中介門店經理告訴記者，春節后二手房購賣異常低迷，而缺少購賣業務的傭金支撐，僅靠租賃業務中介門店難以為繼，預計將有更多的中介裁員、關店。

　　記者春節后在上海走訪多家中介門店時看到，前來咨詢的人絡繹不絕，但大都是來租房的，購房者。一些店里業務員只來了1/3左右，據介紹，有的業務員已經離職，有的可能覺得節后是成交淡季，索性在家多休息一段時間。

　　21世紀不動產上海區域分析師羅寅申稱，按照目前的成交情況來分析，保守估計1月二手房購賣的成交量將比去年12月下滑20%，不足6000套，預計2月份的成交量也不會有明顯反彈。而在北京、廣州、深圳等一線城市，二手房成交量同樣低迷。

　　據業內人士介紹，目前二手房業務對中介來說是賠錢購賣。以上海為例，粗略估計，月成交12000套二手房才能讓中介行業保本，而目前月成交量只有6000至7000套，一些中介難以承受店鋪租金、職員底薪等運營成本，只能關閉門店或縮減員工。

　　多家中介機構表示，去年已是全行業虧損，一些大的中介公司如果不是靠代理一手房業務彌補損失，可能也撐不下去。2012年二手房中介市場依然難以樂觀。漢宇地產總經理施宏叡則認為，去年已經有部分中介關掉了效益不好的門店，縮減規模，2012年大規模的關門潮出現的可能性不大，但對于門店布局可能會有調整。

　　中原地產研究認為，目前二手房市場的有價無市以及同一區域的一二手房價格倒掛現象均屬于短期的非平衡狀態，市場將通過其自身的調節來回歸平衡。但由于調控影響的持續性，價格下調以重建平衡的過程將會較為緩慢。中原報價指數數據顯示，自2011年2月以來，北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅報價指數一路下滑，截至2011年底已基本回落至2009年初的水平，顯示出二手房業主報價松動幅度和范圍均在擴大，二手樓市正在由“量跌價滯”向“量價交換”過渡。

　　另外，二手房成交量的低迷，也將激發市場的進一步價格調[較新消息價格 戶型點評]整。漢宇地產市場研究部分析指出，成交的不濟有可能會成為掛牌價格進一步下調、降價房源進一步增加的直接誘因，或將激發更多急于出手的房東對房價進行下調。

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