海南樓市季度成交同比下降44% 均價逐月走低

　　據(jù)海南各房產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計，2012年一季度，海南全省共簽約商品房11012套，較去年同期減少了8926套，簽約套數(shù)同比下降44.7%。

　　2012年季度，1月受元旦、春節(jié)雙節(jié)的影響和樓市調(diào)控政策的大規(guī)模發(fā)酵作用之下，樓市成交慘淡，同比2011年大幅下跌;2月和3月，隨著節(jié)后剛需力量的不斷釋放和樓盤“價格戰(zhàn)”促發(fā)的影響，同比上年，一二線城市出現(xiàn)不同程度上漲，此時關于樓市回暖的聲音也逐漸擴大，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析認為，此番樓市成交大幅攀升，是樓市深度“以價換量”引致“剛需”發(fā)力的結(jié)果，并非樓市“回暖”的征兆，要定調(diào)樓市回暖還為時過早;

　　賣家惜售 購家觀望

　　“限”字當頭一把刀，由于國家調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的干預，致使更多的潛在購房者選擇持幣觀望。當前對于中低端樓盤以價換量可以吸引大量剛需入市，樓市成交顯現(xiàn)“小陽春”就有力地證明——剛需仍“當家作主”。但對于中高端樓盤，目標消費群體更注重的是品質(zhì)和品味，存在著購漲不購跌的心理，一味的降價只會適得其反。

　　困則思變 共謀雙贏

　　如何力促行業(yè)的共贏共榮?為此，2012第16屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會組委會通過多方渠道頭次邀約全國多位分銷機構(gòu)的相關負責人親赴海南，實地考察海南各區(qū)域樓盤項目，并于4月29日下午舉辦“2012全國分銷商&開發(fā)商攜手共贏分銷洽談會”，與海南房開商面對面的探討旅游地產(chǎn)營銷之道，為海南樓盤打開異地營銷較有效市場局，促進海南房地產(chǎn)尤其是旅游地產(chǎn)的快速、健康發(fā)展，達成共贏局面。

　　屆時，蘭州瑪雅房屋、呼和浩特市百達思遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、內(nèi)蒙古領創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、南京潤創(chuàng)置業(yè)投資顧問有限公司、溫州家居園投資顧問有限公司、溫州泰和房產(chǎn)營銷有限公司、太原市龍城居業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、太原市金屋房地產(chǎn)代理有限公司、吉林省容大房地產(chǎn)服務有限公司、海南宇都房地產(chǎn)交易有限公司、三亞世香房地產(chǎn)咨詢有限公司、海南龍象房地產(chǎn)營銷策劃有限公司等全國多家杰出分銷機構(gòu)的主管負責人將獲邀出席本次研討會。

　　據(jù)悉，將于4月29日—5月1日在海口會展隆重舉行的2012海南春季房交會以“共謀變，同發(fā)展 開啟房地產(chǎn)新紀元”為主題，攜手全島60多家優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目全力打造近年來優(yōu)惠幅度的一次房地產(chǎn)綜合展示交易會。

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