安慶市迎江區(qū)萬(wàn)豪逸景小區(qū)1號(hào)樓，是一棟20層的江景房。該樓有 170平方米和 200平方米兩種戶型。兩年前，眾多業(yè)主斥資百萬(wàn)置業(yè)后，至今仍辦不了房產(chǎn)證。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓早在建設(shè)時(shí)，便被開(kāi)發(fā)商以在建工程名義在銀行抵押貸款了。

　　百萬(wàn)購(gòu)豪宅 難辦房產(chǎn)證

　　萬(wàn)豪逸景小區(qū)1號(hào)樓因地處鬧市，且臨近長(zhǎng)江，在開(kāi)盤(pán)時(shí)便受到市民的關(guān)注。2009年6月，孫先生一次性付款98萬(wàn)元，在萬(wàn)豪逸景小區(qū)1號(hào)樓購(gòu)購(gòu)了一套房產(chǎn)。入住前，他又花了幾十萬(wàn)對(duì)房子進(jìn)行了裝修。2012 年1月3日 ，孫先生告訴記者，房子早已入住，但房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)。

　　與孫先生一樣，業(yè)主錢(qián)先生說(shuō)，購(gòu)房子后他便催開(kāi)發(fā)商辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在早就過(guò)了合同約定的辦證日期，每次找開(kāi)發(fā)商，得到的答復(fù)總是再等等。錢(qián)先生住進(jìn)新房?jī)赡甓嗔耍k房產(chǎn)證的事一直沒(méi)有下文。

　　大樓在建時(shí)就被抵押了

　　業(yè)主史先生說(shuō)，近日，1號(hào)樓的業(yè)主集體到安慶市房地產(chǎn)管理局等部門(mén)打聽(tīng)，才得知該棟大樓早在建設(shè)之初便以在建工程名義抵押出去了。

　　據(jù)安慶市房地產(chǎn)管理局抵押登記科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，萬(wàn)豪逸景小區(qū)1號(hào)樓還在建設(shè)的時(shí)候，就辦理了抵押手續(xù)。據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，目前房產(chǎn)局的檔案上顯示，開(kāi)發(fā)商共抵押了該棟樓近萬(wàn)平方米的房產(chǎn)，目前抵押還沒(méi)有注銷，所以房產(chǎn)證沒(méi)法辦理，要辦房產(chǎn)證只有等到抵押結(jié)束。

　　這位負(fù)責(zé)人還透露，開(kāi)發(fā)商將這棟樓進(jìn)行抵押是為了貸款，而貸款銀行是安慶獨(dú)秀農(nóng)村商業(yè)銀行。

　　開(kāi)發(fā)商逾期未還清貸款

　　1月5日，安慶獨(dú)秀農(nóng)村商業(yè)銀行李副行長(zhǎng)接受記者采訪時(shí)表示，2008年7月，萬(wàn)豪逸景小區(qū)的開(kāi)發(fā)商在該行辦了抵押貸款。

　　李副行長(zhǎng)說(shuō)，當(dāng)時(shí)這筆貸款叫涉團(tuán)貸款，金額達(dá)3400萬(wàn)元，因?yàn)樗麄円患毅y行做不了，所以涉及到5家銀行。據(jù)李副行長(zhǎng)介紹，按抵押貸款合同，這筆貸款應(yīng)在2011年7月到期，“至于開(kāi)發(fā)商為何沒(méi)及時(shí)還清貸款的原因，可能跟國(guó)家宏觀調(diào)控有關(guān)。”

　　李副行長(zhǎng)表示，雖然開(kāi)發(fā)商沒(méi)能還清貸款，但貸款利息還是按時(shí)償還的，“目前銀行正積極與萬(wàn)豪逸景小區(qū)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，督促其抓緊還貸。”

　　萬(wàn)豪逸景小區(qū)1號(hào)樓的業(yè)主們表示，下一步他們將與開(kāi)發(fā)商談違約賠償?shù)葐?wèn)題。

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