截至8月31日，2014年8月海南在售樓盤共512個，本月共有29盤價格發生了變化。其中19個項目漲價，占在售樓盤總量的4%，較高漲幅達16.21%；10個項目降價，占在售樓盤總量的2%，較高降幅僅有10.00%；457個在售項目價格基本持平無變動，占在售樓盤的比率高達89%；26個項目價格無法對比，占在售樓盤的5%，其中較多項目因價格待定或者單價單位不統一而無法統計。

8月房價波動不明顯

海南省8月份的房價頗有些“波瀾不興”的味道，價格持平無波動的項目占所有在售樓盤近9成。全省價格變動的項目僅占6%，上漲項目略多于下跌項目，所占比率幾乎可以忽略不計。

眾所周知，相對于傳統淡季七八月份，日漸臨近金九銀十才是開發商競相爭搶的時機。然8月下旬海南各盤就已經開始演繹沒有“硝煙”的暗戰，頻繁推出眾多優惠搶先“蓄客”。開發商向購房者示好的姿態已經表現的非常明顯，雖未降價，卻不約而同的以優惠、特價示人，為迎接即將到來的金九銀十“推貨潮”做準備。

九月樓市走向值得期待

近日《海口市人民政府關于穩增長促發展的實施意見》出臺，《意見》進一步放寬了本省籍居民購房入戶的條件，實行梯度“購房入戶”，本省居民較低購購60平方米的新建商品房即可較多申請2人入戶，這比幾個月前出臺規定本省戶籍居民購單套房120平方米以上可落戶5人的房產新政，更具有彈性和靈活性。落戶面積要求縮小，讓部分有落戶意愿且資金實力不強的島外置業者有了更多的選擇。但就新政實施至今，市場反應還不是很明顯，對于投資者包括單身過渡性購房需求而言，這是利好，但利好也僅僅是心理層面，到具體購房過程中又存在很多復雜的東西。對于表現或反應一向滯后的海口來說，市場要其明顯反應，或許還需要時間。

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