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3月第三周海南土地市場(chǎng):大房企扎堆五指山搶地

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：五指山房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 985 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2014年3月17日-23日海南省僅五指山市土地市場(chǎng)有成交，共成交6宗地，總面積為13.70931公頃，其中住宅用地宗數(shù)占比達(dá)50%。其成交的6宗地編號(hào)分別為2010-07-069，2010-07-070，2010-07-68-01，2010-07-68-2，WZSJS-2012-57-A，WZSJS-2012-57-B。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在3月上半月海南成交的14宗地里五指山市土地成交6宗，占比超4成。3月第三周五指山市繼續(xù)發(fā)力，在多市縣零成交的情況下，一舉拿地6宗，總面積達(dá)13.70931公頃。其中，海南七彩投資有限公司以64.1423萬元競(jìng)得五指山市南圣鎮(zhèn)牙南村上、下村的兩宗地塊；中國(guó)重汽集團(tuán)五指山濼海房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得五指山市農(nóng)墾實(shí)驗(yàn)中學(xué)斜對(duì)面總面積為13.3853公頃的四宗地塊。

　　據(jù)了解，中國(guó)重汽集團(tuán)五指山濼海房地產(chǎn)有限公司此次成交的4宗地分別位于五指山市農(nóng)墾實(shí)驗(yàn)中學(xué)斜對(duì)面2010-07-069、2010-07-070、2010-07-68-01、2010-07-68-2號(hào)地塊。其中前三塊用地性質(zhì)均為中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地，使用年限66年。后一塊用地性質(zhì)為住宿餐飲用地，使用年限36年。值得注意的是，此四塊地早前均是商業(yè)金融用地，是中國(guó)重汽集團(tuán)五指山濼海房地產(chǎn)有限公司后期主動(dòng)申請(qǐng)由商業(yè)用地改變?yōu)榫幼∮玫睾蜕谭玫亍?/div>

　　近年來，憑借海南國(guó)際旅游島建設(shè)的東風(fēng)，旅游養(yǎng)生地產(chǎn)在海南逐漸興起，利用當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)資源，一些市縣及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大打“養(yǎng)生牌”，養(yǎng)生地產(chǎn)逐漸成為促進(jìn)旅游地產(chǎn)發(fā)展的新生力量。

作為海南省的生態(tài)核心區(qū)和水源保護(hù)區(qū)，五指山擁有的生態(tài)環(huán)境。森林覆蓋率極高、負(fù)氧離子含量全國(guó)頭屈一指、水質(zhì)純凈、氣候冬暖夏涼、醫(yī)療等基礎(chǔ)配套設(shè)施比較完善……養(yǎng)生的幾大要素，五指山兼而有之，且優(yōu)勢(shì)明顯。正因?yàn)槿绱?，近年來養(yǎng)生地產(chǎn)在五指山逐漸興起，吸引了一大批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前來投資開發(fā)。

在五指山市政府的大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)針對(duì)“異地養(yǎng)老”這一新動(dòng)向，著力開發(fā)“養(yǎng)老型”房產(chǎn)，依托五指山市優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引著大批國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。目前，已經(jīng)有一大批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。

據(jù)悉，通往五指山的輕軌和高速公路將在2015年完工，建成以后，從三亞到五指山只需35時(shí)辰，且無需擔(dān)憂沿途的急轉(zhuǎn)彎等安全因素。輕軌建成之后，五指山成為三亞名副其實(shí)的“后花園”，三亞的高房?jī)r(jià)以及限購(gòu)政策讓許多購(gòu)房者望而卻步，所以選擇五指山置業(yè)成為購(gòu)房者較合適的選擇。輕軌及高速公路的建設(shè)不僅讓置業(yè)者對(duì)這里的樓市充滿期待，而且也讓開發(fā)商們滿懷希望。這也使得各大開發(fā)商通過各種渠道籌集資金，爭(zhēng)相在五指山“圈地”。業(yè)內(nèi)人士稱，一旦五指山—三亞的輕軌和五指山—?？诘母咚俪尚危逯干綐鞘袝?huì)立馬好轉(zhuǎn)起來。

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