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購房支招：小心樣板間尺寸陷阱

編輯：發布日期：2016-02-18 12:52:10 有效期：發布當天閱讀 1330 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“袖珍三房”主要考慮低總價和房屋的功能性。但買房人購買房子時也可以注意一下樣板間的相關情況，不要為了面積而犧牲掉居住品質。

業內人士分析，有些戶型往往設計上并不是那么合理，只追求面積上的“占便宜”，而增加后期房屋的裝修成本，以及降低房屋的居住舒適度。而一些“偷面積”的做法會影響到戶型的采光、通風，而有的戶型則需要進行隔層、隔墻等一些耗時耗錢的復雜裝修，才能達到樣板間展示的“”效果等。另外，一般的面積都是不會計入建筑面積的，也就是說在房產證上沒有體現，一旦后期出現什么糾紛，置業者的權益也很難得到保障。

“在參觀樣板間時，看到每個房間的家具家電齊全，但依舊有足夠的使用空間，往往就會被這樣面積‘合理’的戶型打動。可真正搬進去的時候，就會發現實際的面積要比想象中小很多。”針對不少買房人的疑問，楊銳表示，其實也有開發商在設計樣板間時“適當”地改變家具大小，如床的尺寸等，增加看房者的空間感。那么買房人不妨從居家的角度考慮房間家具的擺放情況，不能因為是樣板間就不去考慮自己的實際情況，如樣板間內家具的尺寸與自己購買的家具尺寸是否一致等。

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