您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 買房需注意產權問題：70年產權從開發商拿地算起
買房需注意產權問題：70年產權從開發商拿地算起
編輯： 發布日期：2016-02-04 15:13:51 有效期：發布當天 閱讀 1291 次
Q：四十年產權的房子能買嗎？
買開發商40年產權后并不是能真正擁有房屋40年，房屋產權年限到期后需要續期。
40年產權房并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業的標準，比普通居民用電用水價格要高。
購房者在購買商品房一定要對房屋的年限有所了解，不能買一套40年產權的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發商在銷售房屋時也應對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。
A：依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓*高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發。
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 73736
- 2海南那么美哪里安家好？ 67066
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65703
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58275
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58054
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56598
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52199
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51582
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51510
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50898
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
