工薪理財(cái)：購(gòu)房比租房劃算

　　上周央行又宣布了新一輪的加息政策，“多管齊下”的措施令老百姓對(duì)購(gòu)房和租房究竟誰(shuí)更劃算產(chǎn)生了疑惑。近日，樓市專家以及金融界人士算了筆細(xì)賬得出結(jié)論：租房比購(gòu)房虧。

平湖“九號(hào)院館”176套待售

　　平湖新盤(pán)“九號(hào)院館”已經(jīng)開(kāi)放，該樓盤(pán)于8月18日獲得了深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，有望在近期內(nèi)向市場(chǎng)提供176套中大戶型住宅。

　　項(xiàng)目位于平湖鳳凰大道，靠近鳳凰山公園、平湖體育以及平湖較繁華的商業(yè)街守珍街和雙擁街，地段優(yōu)勢(shì)較為明顯。總建筑面積7萬(wàn)多平方米——包括7000平方米的商業(yè)步行街，共規(guī)劃為11棟小高層、高層和復(fù)式洋房，客戶定位走區(qū)域中高端路線，主營(yíng)西班牙宮廷建筑風(fēng)格，社區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有近3萬(wàn)平方米的園林，其中坐擁泳池面積達(dá)600平方米；主力戶型設(shè)計(jì)為3房、4房，定位鎖定二次以上置業(yè)者；戶型設(shè)計(jì)在片區(qū)內(nèi)亦較多創(chuàng)新，包括入戶花園、大露臺(tái)、空中院館以及純復(fù)式等，均價(jià)約4900元/平方米。

　　本次獲批的單位為一期共4棟，包括176套住宅和30套商鋪，住宅戶型以2房(83-87平方米)和3房(114-140平米)為主，目前開(kāi)盤(pán)日期未定。

厚德·品園月底開(kāi)放樣板房

　　位于深大附近的厚德·品園將于9月初開(kāi)始入市。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商厚德實(shí)業(yè)方面表示，該項(xiàng)目定位要高于其開(kāi)發(fā)的前海樓盤(pán)新德家園。

　　厚德·品園位于南山南海大道與學(xué)府路交會(huì)處，總建筑面積67202平方米，主體建筑為四幢住宅塔樓，共32層。一層為架空層，2-32層為住宅部分。開(kāi)發(fā)商厚德實(shí)業(yè)方面表示，這個(gè)樓盤(pán)戶型主要以二房、三房、四房為主，二房的面積為70多平方米，三房、四房的面積較大，3房為110多平方米。

　　開(kāi)發(fā)商透露，厚德·品園面積較大，較多的面積將達(dá)到40多平方米。據(jù)悉，其樣板房預(yù)計(jì)在8月底開(kāi)放。

紅桂皇冠均價(jià)萬(wàn)元精裝

　　羅湖區(qū)寶安南路與紅桂路交會(huì)處，一棟名為“紅桂皇冠”的酒店式公寓已經(jīng)開(kāi)放臨時(shí)銷售咨詢處，預(yù)計(jì)將于本月底、下月初發(fā)售，均價(jià)1.1萬(wàn)元/平方米左右，精裝修。

　　據(jù)銷售咨詢處工作人員介紹，紅桂皇冠樓高26層，1—3層是商業(yè)，頭層商業(yè)面積約3000平方米，4—26層是酒店式公寓，有1房和2房?jī)煞N戶型，面積26—45平方米，以1房為主，所有公寓70年產(chǎn)權(quán)從2005年9月26日算起。目前售樓處正在裝修，臨時(shí)銷售咨詢處接受VIP客戶登記以及裙樓商鋪銷售和招商咨詢，開(kāi)盤(pán)時(shí)VIP客戶將享受一定優(yōu)惠。

天越翔園月底發(fā)售

　　近年來(lái)新盤(pán)供應(yīng)極缺的羅湖區(qū)近期將又有一新盤(pán)推售，記者日前踩盤(pán)時(shí)獲悉，位于羅湖區(qū)蓮塘國(guó)威路與聚寶路交會(huì)處的天越翔園，上周末剛剛開(kāi)放樣板房，開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)在本月底，均價(jià)大約7800元/平方米。

　　天越翔園位于蓮塘核心區(qū)域，北面緊臨國(guó)威路，路對(duì)面是蓮塘工業(yè)區(qū)，南面不遠(yuǎn)處是金色年華家園、歲寶百貨。該項(xiàng)目占地面積4365平方米，總建筑面積30499.22平方米，其中住宅建筑面積17439.14平方米。1至3樓為商鋪，4樓為架空層，5至20層是住宅，共368套住宅單位，停車位120個(gè)。

　　據(jù)了解，該樓盤(pán)為小戶型項(xiàng)目，戶型有單房、一房、二房和小三房，面積不超過(guò)65平方米，一房占一半左右，二房和小三房有躍式戶型。據(jù)售樓處的銷售員介紹，目前登記客戶已超過(guò)800名。

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