案例回放：未明碼標價預訂房13天漲6千元

　　據了解，之前三亞開發商暗中漲價現象時有發生，這很大程度上是商品房銷售未明碼標價埋下的隱患。

　　2010年1月初，三亞市民符先生就遇到了這樣的情況。他在三亞一小區內看中一套房后，與銷售方簽訂了“保留購房誠意金協議”，并交納了1萬元訂金。但讓符先生沒想到的是，短短13天后，開發商竟將協議書上寫明的17060元/平方米的房價漲到23000元/平方米，每平米漲了近6000元。

　　對于突然漲價，開發商的解釋是樓市火爆，房價隨行就市上漲。無論符先生怎樣協商，對方就是不同意按原價售房。盡管符先生較終在媒體和執法部門的幫助下按原價購到了房子，但其中經歷的周折讓他永生難忘。“那段時間，三亞樓市都是一個價，銷售方想賣多少錢就賣多少錢，消費者只能被迫接受或艱難維權。”然而，自今年5月1日起，開發商暗中漲價將成為歷史。

　　記者調查：新樓盤部分售樓處未按規定設標價牌

　　23日下午，記者頭先來到三亞鳳凰水城售樓。走進大門，映入眼簾的是3塊金屬牌，而上面標注的并非每套房屋的價格，而是售樓廣告。

　　銷售員表示，目前售樓部尚未將每套房源的價格放置在醒目位置，但每位售樓員都有“一房一價表”，只要客戶需要，在售每套房源的單價、總價等信息都可呈給他們看。

　　隨后，記者來到三亞金雞嶺路一處在售樓盤。售樓大廳一旁，擺放著銷控表平臺，已售出的商品房上面貼有紅紙片。但銷控表上并未標注每套房屋的售價。售樓員告訴記者，每套房屋的標價在價格手冊里。

　　在三亞灣紅樹林度假酒店項目部，置業顧問表示，在售商品房價格、戶型等信息都在“紅樹林房網”上。進入該網站，點擊“網上售樓處”可見每套房源價格信息。為何不將每套商品房價格放在售樓醒目處?置業顧問解釋道，由于大多數購房者來自省外，網上查看更為方便。

　　二手房中介門市店內隨處可見標價牌

　　與在售新樓盤相比，記者調查發現，二手房中介門市店內隨處可見標價牌，所有二手房源價格都能在標價牌上找到。在鳳凰水城商業街的一家二手房中介公司，記者看到標有房屋總價、面積、地點的標價牌貼滿櫥窗玻璃，不同戶型的二手房還用記號筆進行區分，明碼標價一目了然。

　　該中介公司負責人表示，將標價牌懸掛在門市店醒目位置，是二手房交易一項不成文的規定。這樣既方便購房者選房，又提高了工作效率，更重要的是體現了公司誠信經營。中介公司會嚴格按賣家給出的價格進行標價，標價牌上雖標明每套商品房價格，但時常出現比實際銷售價格低的情況。

　　部門回應：三亞住建局依法嚴查不明碼標價行為

　　盡管距《商品房銷售明碼標價規定》正式實施還有一個多月，但對于商品房銷售明碼標價，三亞市已先行一步。

　　3月23日，記者從三亞市住房和城鄉建設局有關部門獲悉，早在2010年10月12日，三亞市政府就已出臺《關于貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲通知的意見》。其中規定，房地產企業應嚴格執行國家和三亞市關于商品房銷售管理規定，嚴格按照申報價格明碼標價、一房一價對外銷售。銷售價格超出申報價格的，應再次到三亞市住房和城鄉建設局備案。商品房項目批準預售許可證后要將項目地點、棟號、房號、價格公布在三亞市房地產市場信息網上。

　　據介紹，去年以來，三亞市住建局已聯合物價部門，加強市場檢查，對不執行明碼標價規定、明碼標價不規范，或利用標價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，進行依法嚴肅查處。

　　三亞物價局將制定監管措施落實新規

　　23日，記者就如何落實《商品房銷售明碼標價規定》采訪了三亞市物價局副調研員陳金波。

　　陳金波告訴記者，目前三亞物價局已知道5月1日起商品房銷售價格明碼標價的新規，但是還沒有接到來自上級物價部門的通知。

　　陳金波表示，三亞物價局目前已在研討具體的落實措施，在上級物價部門的通知下發后，三亞市物價局將結合本地情況和通知要求，制定專門的監管方案，要求商品房銷售方按照規定實行明碼標價，并將于5月1日新規正式實施后開展專項檢查。

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