許多購房者購房時往往把房價與住房的性能隔離開來，先看房價，然后才考慮房子性能。實際上，購房不僅要看房價，更要看房子的性價比。

　　一般來說，較能表現房產性能的指標有質量、地段位置、設施配套條件、戶型環境和物業管理等。

　　頭要的因素是質量，值得注意的是，除了我們常提到的建筑質量外，還應該充分考慮開發商的背景和實力，這就是品牌問題。品牌美譽度高且實力雄厚的開發商更容易保證入住后的維修及服務質量。

　　其次要有地段概念，這里所說的地段概念是大地段概念。所謂大地段概念，就是要選擇地段時要從大交通、大市政和大環境規劃三個方面來考慮地段因素。目前，許多人在購房選擇地段時依據的仍然是傳統觀念，著眼于眼前的區域成熟程度，而忽略了地段的長遠發展。因此，許多人過分青睞老市區，實際上，老市區固然有生活方便、商業成熟的優點，但也有交通擁擠、房價昂貴、增值潛力較小等問題。因此，選擇居住地段應根據整個城市的規劃前瞻及生活方式，選擇適合自己的經濟基礎，前景預期較好的地段。

　　再次是社區環境，在樓盤的眾多賣點中，小區環境的好壞已越來越受到購房者的關注，與陽光、綠地、鮮氧為伴，成為眾消費者的理想。住宅小區的環境景觀建設，應著眼景觀環境與建筑形式相統一，小區環境與大社區環境相匹配，只要可視性強、欣賞性高就可以了，并不要過分求高端。

　　在考慮性能價格比時，設施配套也非常重要，一棟樓宇的配套設施包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設備、停車管理等多個方面。隨著科技的發展，生活品質的提高，小區所需要配套的設備也越來越多，這些配套設施與居住品質息息相關，因此，購房時要詳細詢問這些配套的設備，要為未來的發展預留空間。

　　一套性能價格比好的住宅，戶型設計應該是靈活、超前。好的戶型設計既要符合購家需求，順應其所在區域的地理位置及人們的文化背景、生活習慣、經濟發展水平等需求，又要體現出舒適性、合理性、私密性、功能性、經濟性、美觀性；還要有靈活性、超前性。現在，有些發展商做的戶型可以讓購者根據自己的需求進行從新分割，這就考慮到了戶型的靈活性，并且當今后住家的人員變化時，這種戶型也不會“落伍”。

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