■入住時少一份糾紛　

　　■有獎問答幫助理性購房

日前，北京大興華房地產集團、北京馨美咨詢有限公司及大興區公證處在興華園社區共同興辦“理想家園——理性購房有獎問答”活動。主辦者感到部分購房者在選購中帶有一些盲目性，他們的主要注意力往往放在價格上而忽視了“性能價格比”。這就有可能導致業主購房之后有不稱心的感覺，購房糾紛往往由此發生。此次有獎問答活動涵蓋了關于房屋建筑結構、戶型評價、生活環境及配套設施的評估，交通與區位的選擇，國家有關方面的政策、法令法規等方面的知識，其目的在于使人們的購房觀念更加趨于理性，從而真正感覺到“我們所選購的不僅僅是生活空間。”

　　興華園社區項目策劃人劉宏睿認為，只有在消費中多一份理智，才可能少一些購房糾紛。據介紹，“理性購房有獎問答”活動于日前啟動，主辦者通過試卷進行有獎知識問答，問題從建筑結構的分類到理性購房的常識都有涉及，對老百姓的購房消費將有較大幫助。

　　■購房應關注樓盤外部環境

　　劉弘睿認為，雖然興華園社區一直在熱銷之中，但是，部分業主只對低價優惠感興趣，對房產項目的品牌，以及一些基本購房常識及國家相關的法規與政策，卻不能說是明明白白、清清楚楚。要克服購房中的盲目性，就不能只認房價這一條。這次集團公司投巨資推出理性購房有獎問答活動，實際上是一次大型的公益性活動。只要能增加一般性的購房小常識，提醒人們防止購購偏見，較終能達到理性購房。

　　作為一個購房者，在挑選樓盤時應頭先特別關注樓盤的外部環境：要注意觀察周邊是否有污染的企業；樓盤所處位置交通是否便利而又要遠離交通主干道以避免塵土噪音干擾；樓盤周邊的生活環境是否成熟，社會治安及人文環境如何，各種功能是否配套，如學校、醫院、銀行、商業、超市、郵政、公園、娛樂等；除此之外，還要考慮樓盤的規范、建筑及戶型。

　　■房地產規劃更重要

　　房地產的規劃應該是項目的靈魂，它的優劣直接決定了人生活質量及生活環境。我們在選購中要頭先確認各種規劃指標，如項目的總體建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車位占有率及各種配套設施的設置等等。對于樓房建筑結構類型的選擇，我們覺得應該頭推“整體全現澆”這一建筑結構。它強度好、剛度好、耐火性強、耐久性強，其保溫性、隔音效果也不錯。

　　■居室格局與戶型升到主要地位

　　劉弘睿在談到樓房的朝向與南北通透問題時說，其個人認為建筑住宅坐落于正南正北并且能南北通透固然好，這是根據人們以前的生活環境及生活習性而形成的一種觀念。由于那時的生活條件所限，人們只好借助自然來提高其生活環境，那時尋常百姓之家尚不具有電空調等輔助提高生活品質的手段。隨著生活節奏的加快以及生活質量的提高，人們在家的時間減少，特別是現代化的豪華裝修及現代化的電器產品可以使人們隨心所欲調節改善的居住環境與光線要求。所以，其居室的朝向與南北通透問題已逐漸退出主導地位，而居室的格局與戶型的標準已上升到主要的地位。

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