曾幾何時，別墅成了“豪宅”的專有名詞，動輒幾百萬、甚至上千萬的豪宅別墅成了別墅市場的主流產品。然而，這一市場現象現在卻發生了根本性變化，小戶型、低總價的百萬元聯排別墅在市場銷售中成為一枝獨秀。業內人士預計，隨著宏觀調控對別墅用地的嚴格禁止，別墅的自住化傾向越來越明顯，小戶型、低總價別墅將成為今后一段時期的市場主力。

　　聽風：土地斷供聯排別墅“謀變”

　　2006年4月，國土資源部出臺了嚴格禁止獨立別墅開發的政策，而聯排別墅TOWNHOUSE因為被納入到高端住宅范圍而未受牽連。該相關規定出臺之后，聯排雙拼別墅一躍成為開發商“曲線救國”的尚方寶劍。

　　據了解，沈陽目前擁有的48個別墅區內，獨棟別墅所占份額不到一成，取而代之的是聯排別墅的遍地開花。據業內人士估算，聯排別墅已經占到別墅產品的六七成以上，像進入別墅市場較早的奧林匹克花園，一、二期項目中聯排產品更是占了八九成。對此，沈陽奧林匹克置業投資有限公司總經理孫剛認為，消費者對獨立式別墅的需求不可能完全泯滅，目前有些雙拼產品有泛獨棟化的趨向；聯排別墅逐漸成為主流產品。

　　孫剛進一步表示，“在產品設計上，以往只在獨棟別墅出現的諸如內庭、露臺、地下室、車庫以及一些外延面積等，已經在如今的聯排別墅中大量出現。同時，增大花園面積，縮小聯排別墅的進深，著力增加面寬以實現全面向陽(向陽博客,向陽新聞,>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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