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購房者警惕“存款選房” 購無證房難得法律保護(hù)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 624 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

目前，有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目正式開盤銷售前，通過要求客戶提供銀行存款證明獲得選房資格、領(lǐng)取VIP會(huì)員卡承諾一定的優(yōu)惠或折扣等方式積累客戶，甚至發(fā)生無證售房違規(guī)行為。為此，市國土房管局提醒購房者警惕“存款選房”。

　　購房者頭先不應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的口頭承諾輕信或期望過高，更不要盲目聽從，要對開發(fā)企業(yè)提供的相關(guān)文字說明進(jìn)行全面了解后再作決定。其次購房人要正確認(rèn)識銷售中名目繁多的“卡”“金”的真面目，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房銷售許可證之前，不要參與“存款選房”活動(dòng)，更不要購購巧立名目的各類“誠意金”“貴賓卡”。依據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與購受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。購房者一定要購購具有商品房銷售許可證的房屋，否則，一旦出現(xiàn)分歧，產(chǎn)生糾紛，難以得到法律保護(hù)。

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